Перейти к содержимому

ВНЖ за инвестиции

Программы ВНЖ за инвестиции (золотая виза): Португалия, Греция, Мальта и вся Европа. Путь к жизни в Шенгене и к гражданству.

  • Детали программы

    Аргентина

    Аргентина предоставляет вид на жительство (ВНЖ) по двум вариантам — rentista (пассивный доход) и вариант инвестора; оба открывают путь к гражданству...

    Детали программы

  • Детали программы

    Бахрейн

    Программа золотого вида на жительство (ВНЖ) Бахрейна дает право проживания на 10 лет с возможностью продления.

    Детали программы

  • Детали программы

    Польша

    В Польше нет программы «вид на жительство за инвестиции» (золотой визы). Вид на жительство обычно получают через создание компании, трудоустройство,...

    Детали программы

  • Детали программы

    Россия

    В России нет программы золотой визы в западном понимании, однако постановление, изданное в 2022 году, позволяет иностранцам, которые вкладывают в...

    Детали программы

  • Детали программы

    Румыния

    В Румынии нет программы золотой визы — вид на жительство обычно получают через создание компании, трудоустройство или обучение.

    Детали программы

  • Детали программы

    Франция

    Во Франции нет стандартной программы «вид на жительство за инвестиции». «Паспорт таланта» (Passeport Talent) дает многолетний вид на жительство...

    Детали программы

  • Детали программы

    Хорватия

    Хорватия выдает вид на жительство финансово независимым лицам, способным обеспечивать себя без работы, наемным работникам, а также заявителям по...

    Детали программы

  • Детали программы

    США

    Инвесторская виза США EB-5 открывает путь к постоянному виду на жительство (ПМЖ, грин-карта) через инвестиции в размере 800 000 долл.

    Детали программы

  • Детали программы

    Австралия

    Программы бизнес- и инвестиционных виз Австралии, включая визу значительного инвестора (SIV), закрыты в июле 2024 года: получить постоянный вид на...

    Детали программы

  • Детали программы

    Австрия

    Австрия предлагает ограниченный квотой вид на жительство (ВНЖ) в категории «особого поселения» — для тех, кто хочет жить в стране, не работая.

    Детали программы

  • Детали программы

    Багамы

    Багамские Острова предоставляют пожизненный постоянный вид на жительство (ПМЖ) при вложении в недвижимость от 1 000 000 долл.

    Детали программы

  • Детали программы

    Дубай (ОАЭ)

    Золотая виза ОАЭ дает продлеваемый вид на жительство (ВНЖ) на 10 лет при инвестициях в недвижимость примерно на 2 млн дирхамов ОАЭ (примерно 545 000...

    Детали программы

  • Детали программы

    Великобритания

    Британская инвесторская виза Tier 1 закрыта 17 февраля 2022 года, и прямой программы вида на жительство (ВНЖ) за инвестиции в стране больше нет.

    Детали программы

  • Детали программы

    Болгария

    Болгария предоставляет постоянный вид на жительство (ПМЖ) в ЕС сразу — при инвестициях в размере 512 000 евро в фонд (AIF/ETF).

    Детали программы

  • Детали программы

    Каймановы острова

    Каймановы Острова предоставляют долгосрочный вид на жительство (ВНЖ) по сертификату резидента для лиц с независимыми средствами (R41): он требует...

    Детали программы

  • Детали программы

    Нидерланды

    Нидерландская программа вида на жительство (ВНЖ) за инвестиции, известная как золотая виза, была отменена в 2022 году.

    Детали программы

  • Детали программы

    Гонконг

    Новая гонконгская схема въезда инвесторов капитала (CIES) дает вид на жительство (ВНЖ) за инвестиции в 30 млн HKD (примерно 3,8 млн USD): 27 млн HKD...

    Детали программы

  • Детали программы

    Испания

    Испанская программа золотой визы прекращена 3 апреля 2025 года из-за опасений по поводу цен на жилье и больше не принимает новые заявления.

    Детали программы

  • Детали программы

    Швейцария

    Швейцария предоставляет вид на жительство (ВНЖ) состоятельным иностранцам через режим паушального налогообложения (forfait fiscal).

    Детали программы

  • Детали программы

    Италия

    Инвесторская виза Италии дает вид на жительство (ВНЖ) за инвестиции: 250 000 евро в инновационный стартап, 500 000 евро в итальянскую компанию, 2 млн...

    Детали программы

  • Детали программы

    Джерси

    Программа Джерси High Value Residency (2(1)(e)) рассчитана на людей с очень высоким уровнем достатка.

    Детали программы

  • Детали программы

    Черногория

    Черногория предоставляет вид на жительство (ВНЖ) при покупке недвижимости с налоговой стоимостью не менее 150 000 евро или при создании компании.

    Детали программы

  • Детали программы

    Южный Кипр

    Кипр (Южный Кипр) предлагает ускоренное получение постоянного вида на жительство (ПМЖ) при инвестициях в новую недвижимость от 300 000 евро и...

    Детали программы

  • Детали программы

    Коста-Рика

    Костариканская программа для инвесторов (Inversionista) дает вид на жительство (ВНЖ) за вложения в недвижимость, бизнес или другие одобренные активы...

    Детали программы

  • Детали программы

    Латвия

    Латвийская золотая виза дает вид на жительство (ВНЖ) в ЕС за инвестиции в недвижимость на 250 000 евро, банковский вклад 280 000 евро, покупку...

    Детали программы

  • Детали программы

    Люксембург

    Люксембург предоставляет вид на жительство (ВНЖ) примерно за шесть месяцев состоятельным лицам, которые инвестируют не менее 500 000 евро в...

    Детали программы

  • Детали программы

    Венгрия

    Венгерская программа гостевого инвестора (GIP) дает 10-летний вид на жительство (ВНЖ) в ЕС за инвестиции 250 000 евро в фонд недвижимости или...

    Детали программы

  • Детали программы

    Мальдивы

    На Мальдивах нет классической программы «вид на жительство за инвестиции». Долгосрочное пребывание обычно обеспечивают создание компании, инвестиции...

    Детали программы

  • Детали программы

    Малайзия

    Малайзийская программа премиальной визы (PVIP) дает 20-летний вид на жительство (ВНЖ) за срочный вклад в 1 млн ринггитов и подтверждение ежемесячного...

    Детали программы

  • Детали программы

    Мальта

    Мальтийская программа постоянного проживания (MPRP) дает бессрочный постоянный вид на жительство (ПМЖ) в ЕС за аренду или покупку недвижимости в...

    Детали программы

  • Детали программы

    Маврикий

    Маврикий предоставляет вид на жительство (ВНЖ) за покупку недвижимости от 375 000 долл. США в рамках одобренных схем (IRS, RES, PDS).

    Детали программы

  • Детали программы

    Монако

    Монако предоставляет вид на жительство (ВНЖ, carte de sejour) за банковский вклад не менее 500 000 евро, который остается на вашем счете, и аренду...

    Детали программы

  • Детали программы

    Намибия

    Намибия предоставляет пятилетнее разрешение на проживание за инвестиции; после его продления — примерно через десять лет в общей сложности — можно...

    Детали программы

  • Детали программы

    Панама

    Виза квалифицированного инвестора Панамы дает постоянный вид на жительство (ПМЖ) напрямую и быстро — примерно за 30 дней — при инвестициях в...

    Детали программы

  • Детали программы

    Португалия

    Золотая виза Португалии (ARI) дает вид на жительство (ВНЖ) в Европе при вложении 500 000 евро в инвестиционные фонды; вариант с недвижимостью...

    Детали программы

  • Детали программы

    Сингапур

    Программа глобального инвестора Сингапура (GIP) дает состоятельным инвесторам постоянный вид на жительство (PR) напрямую.

    Детали программы

  • Детали программы

    Сербия

    Сербия предлагает одну из самых доступных программ в Европе: вид на жительство (ВНЖ) здесь предоставляется через покупку недвижимости или создание...

    Детали программы

  • Детали программы

    Саудовская Аравия

    Премиальный вид на жительство (ВНЖ) Саудовской Аравии дает право проживания в стране бессрочно за единовременный сбор 800 000 саудовских риялов...

    Детали программы

  • Детали программы

    Таиланд

    Таиланд предлагает долгосрочное проживание сроком от 5 до 20 лет по программе Privilege (ранее Elite): членские взносы составляют от 650 000 до 5 000...

    Детали программы

  • Детали программы

    Уругвай

    Уругвай предлагает доступную программу: постоянный вид на жительство (ПМЖ) можно получить напрямую при наличии стабильного зарубежного дохода...

    Детали программы

  • Детали программы

    Новая Зеландия

    Новозеландская виза Active Investor Plus дает вид на жительство (ВНЖ) при инвестициях 5 млн NZD в категории Growth или 10 млн NZD в категории...

    Детали программы

  • Детали программы

    Греция

    Золотая виза Греции дает вид на жительство (ВНЖ) в Европе через инвестиции в недвижимость на 250 000–800 000 евро в зависимости от региона.

    Детали программы

Какая программа ВНЖ вам подходит?

Программы ВНЖ различаются порогом входа, налоговым режимом и перспективой гражданства. Приоритет мы определяем вместе с вами:

  • Самый низкий порог входа в ЕС

    Латвия — от 50 000 евро в бизнес, Греция — от 250 000 евро в недвижимость.

  • Налоговые льготы

    Выделяются ОАЭ, где нет налога на доходы физических лиц, и Панама с территориальным налогообложением.

  • Путь к гражданству

    Португалия открывает путь к гражданству ЕС через пять лет.

  • Скорость

    В Панаме постоянный вид на жительство (ПМЖ) можно получить примерно за 30 дней.

Флагманские программы: сравнение

Суммы указаны для варианта с минимальными инвестициями; государственные сборы и сборы за подачу заявления оплачиваются отдельно.

ПрограммаМин. инвестицииОсобенность
ПортугалияФонд 500 000 евроПуть к гражданству за 5 лет
ГрецияНедвижимость 250 000–800 000 евроБез требования о проживании
ВенгрияФонд 250 000 евроВНЖ на 10 лет (GIP)
ЛатвияИнвестиции в бизнес 50 000 евроСамый низкий порог входа в ЕС
ОАЭ (Дубай)Недвижимость около 545 000 долл. СШАБез налогов, 10 лет
МальтаMPRP (примерно от 150 000 евро)ПМЖ в Шенгенской зоне

Часто задаваемые вопросы

Что такое золотая виза (ВНЖ за инвестиции)?

Это временный или постоянный вид на жительство (ВНЖ), который дает право жить и часто работать в стране в обмен на квалифицированные инвестиции. Многие программы со временем открывают и путь к гражданству.

Можно ли получить гражданство после ВНЖ за инвестиции?

В большинстве стран да. После установленного срока законного проживания — обычно 5–10 лет, а в ряде стран и при условии сдачи языкового экзамена — можно подать заявление на гражданство. В Португалии, например, этот срок составляет пять лет.

Какая программа ВНЖ в ЕС доступнее всего по стоимости?

Порог входа в Латвии начинается с 50 000 евро при инвестициях в бизнес, в Греции — с 250 000 евро при покупке недвижимости. Выбор зависит от вашего бюджета, налоговых задач и целей семьи.

Дает ли ВНЖ за инвестиции право свободно перемещаться по Шенгенской зоне?

ВНЖ в стране ЕС или Шенгенской зоны позволяет находиться в Шенгенской зоне до 90 дней в течение любых 180 дней. Право на постоянное проживание сохраняется только в стране, выдавшей документ.

Обязательно ли жить в стране, выдавшей ВНЖ за инвестиции?

Все зависит от программы. В Греции, например, требования о проживании нет, тогда как для перехода к постоянному виду на жительство (ПМЖ) или гражданству фактическое проживание может понадобиться.

Сколько времени занимает оформление ВНЖ за инвестиции?

Обычно от 2 до 14 месяцев — в зависимости от программы и страны. Почти все программы требуют отсутствия судимости и документально подтвержденного законного происхождения средств.

Свяжитесь с нами

Проконсультируйтесь с нашей командой экспертов, прежде чем инвестировать в зарубежную недвижимость.

Написать в WhatsApp

Руководства и инструменты