Türkçe
English
Français
Русский
中文 (中国)
Инвестиции в зарубежную недвижимость
Инвестиции в зарубежную недвижимость: Дубай, Черногория, Грузия, Великобритания. Проверенные проекты для дохода и получения ВНЖ или гражданства.
Детали программы
Азербайджан
Азербайджан предлагает развивающийся рынок недвижимости, прежде всего в столице, Баку.
Детали программы
Босния и Герцеговина
Босния и Герцеговина — один из самых доступных рынков недвижимости в Европе, прежде всего в окрестностях Сараево.
Детали программы
Катар
Катар предоставляет иностранцам полное право собственности в установленных свободных зонах: The Pearl, Lusail и другие одобренные районы.
Детали программы
Кувейт
Возможности иностранных физических лиц покупать недвижимость в Кувейте существенно ограничены: в общем случае свободно приобретать объекты они не...
Детали программы
Сербия
Сербия предлагает развивающийся рынок недвижимости с умеренным уровнем цен, прежде всего в Белграде.
Детали программы
Украина
Украинский рынок недвижимости серьезно затронут продолжающейся войной: неопределенность и риски безопасности высоки, ликвидность низкая.
Детали программы
Албания
Албания — один из самых быстрорастущих рынков недвижимости на Балканах: цены прибавляют до 18–26% в год, а побережье Адриатики дает высокую...
Детали программы
Болгария
Болгария входит в ЕС и при этом остается одним из самых доступных по стоимости рынков недвижимости Союза: умеренные цены, побережье Черного моря и...
Детали программы
Дубай
Дубай — один из самых привлекательных рынков недвижимости в мире: годовая арендная доходность 5–8%, отсутствие подоходного налога и налога на...
Детали программы
Индонезия (Бали)
Бали — популярное направление для инвестиций в недвижимость: высокий туристический спрос и доходность от аренды вилл до 10–18%.
Детали программы
Грузия
Грузия выделяется как рынок недвижимости с невысоким порогом входа и высокая арендная доходность (примерно 7–12% в год).
Детали программы
Великобритания
Великобритания предлагает стабильный и ликвидный рынок недвижимости, прежде всего в Лондоне и крупных городах; его выбирают ради сохранности капитала...
Детали программы
Черногория
Черногория — популярное направление для инвестиций в недвижимость благодаря туристической привлекательности побережья Адриатики и растущему рынку.
Детали программы
Северная Македония
Северная Македония — один из растущих рынков недвижимости на Балканах с одним из самых низких порогов входа.
Детали программы
Румыния
Румыния — член ЕС со стабильным и растущим рынком недвижимости. В Бухаресте, Клуже и Брашове сохраняются умеренные цены и уверенная арендная...
Детали программы
Греция
Греция сочетает сильный рынок недвижимости с программой золотой визы: покупка объекта в Афинах, Салониках или на островах приносит арендный доход и...
Как выбрать подходящий рынок зарубежной недвижимости
Доходность, порог входа и связанные с ВНЖ возможности различаются от рынка к рынку. Мы отталкиваемся от вашей задачи:
Высокая арендная доходность
Дубай (5–8%) и Грузия (7–12%) входят в число самых доходных рынков.
Недвижимость и ВНЖ
Греческая и дубайская золотые визы дают вид на жительство за покупку недвижимости.
Доступный порог входа
Грузия, Албания и Черногория отличаются доступным порогом входа.
Стабильность и ликвидность
Великобритания и Румыния, входящая в ЕС, — стабильные и ликвидные рынки.
Флагманские рынки: сравнение
Показатели доходности ориентировочные: они зависят от расположения, типа недвижимости и рыночной конъюнктуры.
| Страна | Особенность | Доходность / примечание |
|---|---|---|
| Дубай (ОАЭ) | Нулевой налог и золотая виза | Арендная доходность 5–8% |
| Грузия | Доступный порог входа, простое оформление | Доходность 7–12% |
| Черногория | Адриатическое побережье | Туризм и рост стоимости |
| Албания | Развивающийся рынок | Доступный порог входа |
| Греция | Недвижимость по золотой визе | ВНЖ в ЕС |
| Великобритания | Стабильный, ликвидный рынок | Долгосрочная ценность |
Часто задаваемые вопросы
Чем выгодны инвестиции в зарубежную недвижимость?
Главное — доход от аренды и потенциал роста стоимости, диверсификация портфеля, а в отдельных странах еще и право на вид на жительство (ВНЖ) или гражданство.
Дает ли покупка недвижимости за рубежом право на ВНЖ или гражданство?
Да. В Греции, Дубае и Черногории вложения в недвижимость дают вид на жительство, а в Турции недвижимость на 400 000 долл. США открывает право на гражданство.
В каких странах самая высокая доходность от аренды недвижимости?
Дубай и Грузия могут приносить валовую арендную доходность примерно 5–12% в год — в зависимости от расположения и типа проекта.
Есть ли для иностранцев ограничения на покупку недвижимости за рубежом?
В большинстве стран иностранцы покупают недвижимость свободно. В отдельных регионах действуют ограничения на военные и сельскохозяйственные зоны; мы ведем сделку от начала до конца.
Какие налоги и расходы возникают при покупке недвижимости за рубежом?
Налог на покупку, регистрационные и нотариальные сборы, консультационные расходы и ежегодный налог на недвижимость различаются по странам. Полную стоимость владения мы рассчитываем вместе с вами заранее.
Свяжитесь с нами
Проконсультируйтесь с нашей командой экспертов, прежде чем инвестировать в зарубежную недвижимость.