Türkçe
English
Français
Русский
中文 (中国)
Yurt Dışı Gayrimenkul Yatırımı
Yurt dışı gayrimenkul yatırımı. Dubai, Karadağ, Gürcistan ve İngiltere gibi pazarlarda; hem getiri hem de oturum/vatandaşlık fırsatları için güvenli ve seçilmiş projeler.
Program Detayları
Arnavutluk
Arnavutluk, yıllık %18-26'ya varan fiyat artışı ve Adriyatik kıyısındaki güçlü turizm getirisiyle Balkanlar'ın en hızlı büyüyen gayrimenkul...
Program Detayları
Azerbaycan
Azerbaycan, özellikle başkent Bakü'de gelişen bir gayrimenkul pazarı sunar. Yabancılar apartman ve daire edinebilir (arazi mülkiyetinde kısıtlamalar...
Program Detayları
Bosna
Bosna-Hersek, Saraybosna ve çevresinde Avrupa'nın en uygun fiyatlı gayrimenkul pazarlarından birini sunar.
Program Detayları
Bulgaristan
Bulgaristan, AB üyesi olmasına rağmen düşük fiyatları, Karadeniz sahili ve kayak bölgeleriyle uygun maliyetli bir gayrimenkul pazarıdır.
Program Detayları
Dubai
Dubai, yıllık %5-8 kira getirisi, gelir ve emlak vergisi olmaması ve güçlü değer artışıyla dünyanın en cazip gayrimenkul pazarlarından biridir.
Program Detayları
Endonezya (Bali)
Bali, güçlü turizm talebi ve villa kiralamalarında %10-18'e varan getirisiyle popüler bir gayrimenkul pazarıdır.
Program Detayları
Gürcistan
Gürcistan, düşük fiyatları ve yüksek kira getirisiyle (yıllık yaklaşık %7-12) Türk yatırımcılar için öne çıkan bir gayrimenkul pazarıdır.
Program Detayları
İngiltere
Birleşik Krallık, özellikle Londra ve büyük şehirlerde istikrarlı ve likit bir gayrimenkul pazarı sunar; sermaye güvenliği ve uzun vadeli değer için...
Program Detayları
Karadağ
Karadağ, Adriyatik kıyısındaki turizm cazibesi ve gelişen pazarıyla popüler bir gayrimenkul yatırım destinasyonudur.
Program Detayları
Katar
Katar, belirlenen serbest bölgelerde (The Pearl, Lusail ve diğer onaylı alanlar) yabancılara tam mülkiyet imkânı sunar.
Program Detayları
Kuveyt
Kuveyt'te yabancı bireylerin gayrimenkul edinmesi büyük ölçüde kısıtlıdır; genel olarak yabancılar serbestçe mülk satın alamaz.
Program Detayları
Kuzey Makedonya
Kuzey Makedonya, Balkanlar'ın gelişmekte olan ve en uygun fiyatlı gayrimenkul pazarlarından biridir.
Program Detayları
Romanya
Romanya, AB üyesi olarak istikrarlı ve büyüyen bir gayrimenkul pazarıdır. Bükreş, Cluj ve Braşov'da makul fiyatlar ve sağlam kira getirisi sunar; AB...
Program Detayları
Sırbistan
Sırbistan, Belgrad başta olmak üzere gelişen ve uygun fiyatlı bir gayrimenkul pazarı sunar.
Program Detayları
Ukrayna
Ukrayna gayrimenkul pazarı, süregelen savaş nedeniyle ciddi biçimde etkilenmiştir; belirsizlik, güvenlik ve likidite riskleri yüksektir.
Program Detayları
Yunanistan
Yunanistan, Golden Vize programıyla birleşen güçlü bir gayrimenkul pazarıdır; Atina, Selanik ve adalarda mülk alımı hem kira getirisi hem de oturum...
Yurt Dışı Gayrimenkulde Doğru Pazar Nasıl Seçilir?
Getiri, giriş fiyatı ve oturum avantajı pazara göre değişir. Hedefinize göre yönlendiririz:
Yüksek kira getirisi
Dubai (%5-8) ve Gürcistan (%7-12) öne çıkan getirilerdendir.
Gayrimenkul + oturum
Yunanistan Golden Vize ve Dubai Altın Vize, gayrimenkulle oturum sağlar.
Düşük giriş fiyatı
Gürcistan, Arnavutluk ve Karadağ uygun giriş fiyatları sunar.
İstikrar ve likidite
İngiltere ve AB üyesi Romanya, istikrarlı ve likit pazarlardır.
Öne Çıkan Pazarlar: Karşılaştırmalı Bakış
Getiri oranları göstergedir; konum, mülk tipi ve piyasa koşullarına göre değişir.
| Ülke | Öne çıkan | Getiri / Not |
|---|---|---|
| Dubai (BAE) | Sıfır vergi + Altın Vize | %5-8 kira getirisi |
| Gürcistan | Düşük fiyat, kolay süreç | %7-12 getiri |
| Karadağ | Adriyatik kıyısı | Turizm + değer artışı |
| Arnavutluk | Yükselen pazar | Uygun giriş fiyatı |
| Yunanistan | Golden Vize gayrimenkulü | AB oturumu |
| İngiltere | İstikrarlı, likit pazar | Uzun vadeli değer |
Sıkça Sorulan Sorular
Yurt dışı gayrimenkul yatırımının avantajları nelerdir?
Kira getirisi ve değer artışı potansiyeli, portföy çeşitlendirmesi ve bazı ülkelerde oturum ya da vatandaşlık uygunluğu başlıca avantajlardır.
Gayrimenkulle oturum veya vatandaşlık alınabilir mi?
Evet. Yunanistan, Dubai ve Karadağ gibi pazarlarda gayrimenkul yatırımı oturuma; Türkiye'de 400.000 USD gayrimenkul vatandaşlığa uygunluk sağlar.
En yüksek kira getirisi hangi pazarlarda?
Dubai ve Gürcistan gibi pazarlar, konum ve proje tipine bağlı olarak yıllık yaklaşık %5-12 aralığında brüt kira getirisi sunabilir.
Yabancılar mülk satın alabilir mi?
Çoğu ülkede evet. Bazı bölgelerde askeri veya kırsal alanlarda kısıtlamalar olabilir; süreci baştan sona birlikte yönetiriz.
Alım maliyetleri ve vergileri nelerdir?
Alım vergisi, tapu/noter harçları, danışmanlık ve yıllık emlak vergileri ülkeye göre değişir. Toplam sahip olma maliyetini önceden birlikte hesaplarız.
Bize Ulaşın
Vatandaşlık, oturum izni ve yatırım programları için müvekkillerimize dünya genelinde uçtan uca danışmanlık sunuyoruz.