İçeriğe atla
Golden Visa Partners

2026 Program Rehberi

Macaristan Golden Vize ve Oturum İzni

Macaristan Misafir Yatırımcı Programı (GIP), gayrimenkul fonuna 250.000 EUR yatırım veya 1 milyon EUR kamu yararı bağışıyla AB'de 10 yıllık oturum sunar. Doğrudan gayrimenkul seçeneği 2025'te kaldırılmıştır; süreç yaklaşık 4-6 ayda tamamlanır.

Son güncelleme: 2026-07-01 · İnceleyen: Burak Ünal

Genel bakış

Program
Misafir Yatırımcı (GIP)
Fon yatırımı
250.000 EUR (5 yıl vadeli, %40 konut)
Bağış seçeneği
1.000.000 EUR (kamu yararı)
Oturum süresi
10 yıl (yenilenebilir)
İşlem süresi
Yaklaşık 4-6 ay
Not
Doğrudan gayrimenkul seçeneği kaldırıldı (2025)

Kimler için uygun?

  • Düşük giriş tutarıyla (250.000 EUR fon) uzun süreli (10 yıl) AB oturumu isteyenler.
  • Doğrudan gayrimenkul yerine yönetilen fon yatırımı tercih edenler.
  • AB'nin merkezinde istikrarlı bir üs kurmak isteyenler.
  • Aile üyeleriyle Schengen serbest dolaşımı hedefleyenler.

Misafir Yatırımcı Programı (GIP) 2024

Macaristan, uzun süre kapalı kalan yatırımcı oturum yolunu 2024'te Misafir Yatırımcı Programı (GIP) adıyla yeniden başlattı. Program başlangıçta doğrudan gayrimenkul alımına da izin veriyordu; ancak bu seçenek Ocak 2025'te kaldırıldı. Bugün geçerli ana rota, düzenlenmiş bir gayrimenkul fonuna yatırımdır.

Fon Yatırımı Nasıl İşler?

Onaylı, düzenlenmiş bir gayrimenkul fonuna 250.000 EUR yatırım yapılır; fon en az 5 yıl vadelidir ve portföyünün belirli bir bölümü konut gayrimenkulünden oluşur. Yatırım, Macaristan'a ilk girişten sonra 93 gün içinde tamamlanmalıdır. Alternatif olarak 1.000.000 EUR kamu yararı bağışı rotası da mevcuttur.

10 Yıllık Oturum

GIP, 10 yıl geçerli ve bir 10 yıl daha yenilenebilir uzun süreli bir oturum sunar. Bu, AB'nin merkezinde Schengen serbest dolaşımıyla istikrarlı bir üs sağlar. Aile üyeleri de başvuruya dahil edilebilir.

Avantajlar

  • 10 yıllık uzun süreli oturum.
  • Schengen bölgesinde serbest dolaşım.
  • Görece düşük giriş tutarı (250.000 EUR fon).
  • Aile üyeleri dahil edilebilir.
  • AB'nin merkezinde yaşam.

Gereklilikler

  • Onaylı gayrimenkul fonuna 250.000 EUR (ilk girişten sonra 93 gün içinde).
  • Temiz sabıka kaydı ve sağlık sigortası.
  • Yasal fon kaynağının belgelenmesi.

Maliyetler

Gayrimenkul fonu yatırımı
250.000 EUR
Bağış alternatifi
1.000.000 EUR
Devlet ve başvuru harçları
Ayrıca uygulanır

Süreç

  1. Misafir yatırımcı vizesi

    Vize ile Macaristan'a giriş.

  2. Yatırım

    93 gün içinde onaylı fona yatırımın yapılması.

  3. Oturum başvurusu

    10 yıllık oturum izni başvurusu.

  4. Oturum kartı

    Onay sonrası oturum kartının alınması.

Sıkça sorulan sorular

Doğrudan gayrimenkul alarak oturum alabilir miyim?
Hayır. Doğrudan gayrimenkul seçeneği Ocak 2025'te kaldırıldı; artık fon yatırımı veya bağış geçerlidir.
Oturum ne kadar süreli?
10 yıl geçerlidir ve bir 10 yıl daha yenilenebilir.
Fon yatırımı iade edilir mi?
Fon 5 yıl vadelidir; vade sonunda fon koşullarına göre iade söz konusu olabilir.
Yatırımı ne zaman yapmam gerekir?
Misafir yatırımcı vizesiyle Macaristan'a ilk girişten sonra 93 gün içinde onaylı fona yatırım tamamlanmalıdır.
Ailemden kimler dahil edilebilir?
Eş, bağımlı çocuklar ve belirli koşullarda bağımlı ebeveynler başvuruya dahil edilebilir.
Vatandaşlığa giden yol var mı?
GIP doğrudan vatandaşlık vermez; vatandaşlık için uzun süreli fiili ikamet ve dil dahil ayrı şartların karşılanması gerekir.

Kaynaklar

Bilgilendirme: Golden Visa Partners bir yatırım ve göçmenlik danışmanlık firmasıdır; hukuki veya avukatlık hizmeti sunmaz. Bu sayfadaki yatırım tutarları, süreler ve program şartları yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır ve mevzuat hızla değiştiğinden güncelliğini yitirmiş olabilir. Herhangi bir karar vermeden önce güncel resmi kaynaklara başvurmanızı ve bağımsız hukuki ile mali danışmanlık almanızı öneririz.

Bu ülkede diğer programlar

İlgili Ülkeler

  • Program Detayları

    ABD

    ABD EB-5 Yatırımcı Vizesi, hedef istihdam bölgesinde (TEA) 800.000 USD veya diğer bölgelerde 1.050.000 USD yatırımla ABD daimi ikametine (yeşil kart)...

    Program Detayları

  • Program Detayları

    Arjantin

    Arjantin, rentista (pasif gelir) ve yatırımcı yollarıyla oturum sunar; her ikisi de görece kısa sürede (yaklaşık 2 yıl ikamet) vatandaşlığa açılır.

    Program Detayları

Son Yazılar

Rehberler ve Araçlar