İçeriğe atla
Golden Visa Partners

2026 Program Rehberi

Malta Golden Vize ve Oturum İzni

Malta Kalıcı Oturum Programı (MPRP), gayrimenkul kiralama veya satın alma ile birlikte devlet katkısı yoluyla AB'de süresiz oturum sunar. Toplam maliyet kiralama seçeneğinde yaklaşık 150.000 EUR'dan başlar; Schengen bölgesinde vizesiz seyahat ve süresiz Malta oturumu sağlar.

Son güncelleme: 2026-07-01 · İnceleyen: Burak Ünal

Genel bakış

Program
Kalıcı Oturum (MPRP)
Gayrimenkul (kira)
Yılda 10.000 - 14.000 EUR (5 yıl)
Gayrimenkul (alım)
300.000 - 375.000 EUR
Devlet katkısı
Yaklaşık 30.000 - 60.000 EUR + 2.000 EUR bağış
Varlık şartı
500.000 EUR (150.000 EUR likit)
İşlem süresi
Yaklaşık 6-14 ay

Kimler için uygun?

  • Yatırımla AB'de süresiz oturum isteyen AB dışı vatandaşlar.
  • Sabit ve öngörülebilir maliyet yapısı arayanlar (kira rotası ~150.000 EUR'dan).
  • Dört nesle kadar (ebeveyn ve büyük ebeveyn dahil) aile üyesi dahil etmek isteyenler.
  • Schengen seyahati ve istikrarlı bir AB üssü hedefleyenler.

Kiralama mı, Satın Alma mı?

MPRP'de iki gayrimenkul rotası vardır. Kiralama rotası toplam maliyeti düşürür (yaklaşık 150.000 EUR'dan) ancak mülk sahibi olmazsınız; en az 5 yıl gayrimenkulü elde tutmanız gerekir. Satın alma rotası (300.000 - 375.000 EUR) daha yüksek yatırım gerektirir fakat bir varlık edinirsiniz. Seçim, sermaye bağlama tercihinize bağlıdır.

Maliyet Bileşenleri

Toplam maliyet; devlet katkısı (kira veya alıma göre yaklaşık 30.000 - 60.000 EUR), 2.000 EUR hayır bağışı, gayrimenkul ve acente/devlet ücretlerinden oluşur. Ayrıca 500.000 EUR varlık şartı (bunun 150.000 EUR'si likit) karşılanmalıdır. Yapı sabit ve öngörülebilirdir.

MPRP Oturum, Vatandaşlık Değil

MPRP süresiz kalıcı oturum sağlar; Schengen bölgesinde 180 günde 90 güne kadar vizesiz seyahat imkanı verir. Malta vatandaşlığı ise ayrı, uzun ve takdire bağlı bir süreçtir; MPRP doğrudan vatandaşlık vermez.

Avantajlar

  • Süresiz Malta oturumu.
  • Schengen bölgesinde 180 günde 90 güne kadar vizesiz seyahat.
  • Dört nesle kadar aile üyesi dahil edilebilir.
  • Sabit ve öngörülebilir maliyet yapısı.
  • AB'de yaşam ve istikrarlı bir üs.

Gereklilikler

  • AB dışı vatandaş, 18 yaş üstü.
  • Gerekli varlık şartını karşılamak.
  • Gayrimenkul kiralama/alımı ve devlet katkısı.
  • Temiz sabıka kaydı ve sağlık sigortası.

Maliyetler

Devlet katkısı (yönetim)
Yaklaşık 30.000 - 60.000 EUR (kira/alıma göre)
Hayır katkısı
2.000 EUR
Gayrimenkul
Kira 10.000+ EUR/yıl veya alım 300.000+ EUR
Acente ve devlet ücretleri
Ayrıca uygulanır

Süreç

  1. Ön değerlendirme

    Uygunluk ve gayrimenkul seçeneğinin belirlenmesi.

  2. Başvuru

    Lisanslı acente aracılığıyla başvuru ve durum tespiti.

  3. Gayrimenkul ve katkı

    Gayrimenkul işlemi ve devlet katkısının yapılması.

  4. Oturum kartı

    Onay sonrası kalıcı oturum kartının alınması.

Sıkça sorulan sorular

Kiralamak mı satın almak mı daha uygun?
Kiralama, toplam maliyeti düşürür (yaklaşık 150.000 EUR'dan); satın alma daha yüksek yatırım gerektirir ancak varlık edinirsiniz. Güncel tutarları teyit edin.
MPRP ile Malta vatandaşı olur muyum?
Hayır, MPRP oturum programıdır. Malta vatandaşlığı ayrı ve takdire bağlı bir süreçtir.
Ne kadar sürede oturum alınır?
Süreç genellikle 6-14 ay içinde tamamlanır.
Varlık şartı nedir?
Başvuranın en az 500.000 EUR değerinde varlığa sahip olması ve bunun 150.000 EUR'sinin likit (nakit veya nakde çevrilebilir) olması gerekir.
Kaç aile üyesi dahil edilebilir?
Eş, çocuklar, ebeveynler ve büyük ebeveynler dahil dört nesle kadar aile üyesi başvuruya eklenebilir.
Malta'da yaşamak zorunda mıyım?
Asgari kalma şartı yoktur; ancak oturumu korumak için gayrimenkulün (kira veya mülk) 5 yıl boyunca sürdürülmesi gerekir.

Kaynaklar

Bilgilendirme: Golden Visa Partners bir yatırım ve göçmenlik danışmanlık firmasıdır; hukuki veya avukatlık hizmeti sunmaz. Bu sayfadaki yatırım tutarları, süreler ve program şartları yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır ve mevzuat hızla değiştiğinden güncelliğini yitirmiş olabilir. Herhangi bir karar vermeden önce güncel resmi kaynaklara başvurmanızı ve bağımsız hukuki ile mali danışmanlık almanızı öneririz.

Bu ülkede diğer programlar

İlgili Ülkeler

  • Program Detayları

    ABD

    ABD EB-5 Yatırımcı Vizesi, hedef istihdam bölgesinde (TEA) 800.000 USD veya diğer bölgelerde 1.050.000 USD yatırımla ABD daimi ikametine (yeşil kart)...

    Program Detayları

  • Program Detayları

    Arjantin

    Arjantin, rentista (pasif gelir) ve yatırımcı yollarıyla oturum sunar; her ikisi de görece kısa sürede (yaklaşık 2 yıl ikamet) vatandaşlığa açılır.

    Program Detayları

Son Yazılar

Rehberler ve Araçlar