İçeriğe atla
Golden Visa Partners

2026 Program Rehberi

Romanya Gayrimenkul Yatırımı

Romanya, AB üyesi olarak istikrarlı ve büyüyen bir gayrimenkul pazarıdır. Bükreş, Cluj ve Braşov'da makul fiyatlar ve sağlam kira getirisi sunar; AB içinde uygun maliyetli bir yatırım alternatifidir.

Son güncelleme: 2026-07-01 · İnceleyen: Burak Ünal

Genel bakış

Üyelik
AB
Popüler bölgeler
Bükreş, Cluj-Napoca, Braşov
Getiri
Yıllık ~%6-8
Fiyatlar
AB'de makul
Büyüme
İstikrarlı

Kimler için uygun?

  • AB'de uygun fiyatlı ve istikrarlı bir pazar arayan yatırımcılar.
  • Bükreş, Cluj veya Braşov'da kira getirisi (%6-8) isteyenler.
  • Büyüyen teknoloji merkezlerine yatırım yapmak isteyenler.
  • Düşük giriş maliyetiyle AB mülkü isteyenler.

AB'de Uygun Fiyatlı İstikrar

Romanya, AB üyesi olarak istikrarlı ve büyüyen bir gayrimenkul pazarı sunar. Başkent Bükreş'in yanı sıra Cluj-Napoca (güçlü bir teknoloji ve üniversite merkezi) ve Braşov öne çıkar. Fiyatlar AB ortalamasının altında, kira getirisi ise yıllık yaklaşık %6-8 seviyesindedir.

Yabancı Mülkiyet ve Arazi

Yabancılar Romanya'da binalar (daireler, konutlar) için serbestçe mülk edinebilir. Arazi alımında ise AB dışı vatandaşlar için bazı kısıtlamalar bulunabilir; bu durumda genellikle bir şirket yapısı kullanılır. Hukuki danışmanlık önerilir.

Avantajlar

  • AB'de uygun fiyatlı mülk.
  • Sağlam kira getirisi.
  • Büyüyen ekonomi ve teknoloji merkezleri.
  • İstikrarlı pazar.

Gereklilikler

  • Mülk alımı.
  • Yabancı arazi alımında bazı kısıtlar.
  • İşlem masrafları.

Maliyetler

Mülk
Bölgeye göre makul
İşlem masrafları ve vergiler
Ayrıca uygulanır

Sıkça sorulan sorular

Getiri ne kadar?
Bükreş ve Cluj gibi şehirlerde yıllık yaklaşık %6-8 kira getirisi elde edilebilir.
Yabancı olarak alabilir miyim?
Evet, binalar için serbesttir; arazi alımında bazı kısıtlar olabilir, hukuki danışmanlık önerilir.
Hangi bölgeler popüler?
Bükreş, Cluj-Napoca ve Braşov; özellikle Cluj güçlü teknoloji ve üniversite talebiyle öne çıkar.
Vergi ve masraflar nasıl?
İşlem masrafları ve emlak vergileri makul seviyededir; alım öncesinde toplam maliyet planlaması yapılır.

Kaynaklar

Bilgilendirme: Golden Visa Partners bir yatırım ve göçmenlik danışmanlık firmasıdır; hukuki veya avukatlık hizmeti sunmaz. Bu sayfadaki yatırım tutarları, süreler ve program şartları yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır ve mevzuat hızla değiştiğinden güncelliğini yitirmiş olabilir. Herhangi bir karar vermeden önce güncel resmi kaynaklara başvurmanızı ve bağımsız hukuki ile mali danışmanlık almanızı öneririz.

Bu ülkede diğer programlar

İlgili Ülkeler

  • Program Detayları

    Arnavutluk

    Arnavutluk, yıllık %18-26'ya varan fiyat artışı ve Adriyatik kıyısındaki güçlü turizm getirisiyle Balkanlar'ın en hızlı büyüyen gayrimenkul...

    Program Detayları

  • Program Detayları

    Azerbaycan

    Azerbaycan, özellikle başkent Bakü'de gelişen bir gayrimenkul pazarı sunar. Yabancılar apartman ve daire edinebilir (arazi mülkiyetinde kısıtlamalar...

    Program Detayları

  • Program Detayları

    Bosna

    Bosna-Hersek, Saraybosna ve çevresinde Avrupa'nın en uygun fiyatlı gayrimenkul pazarlarından birini sunar.

    Program Detayları

Son Yazılar

Rehberler ve Araçlar