Türkçe
English
Français
Русский
中文 (中国)
Yatırımla Oturum İzni
Yatırımla oturum izni (golden vize) programları. Portekiz, Yunanistan, Malta ve Avrupa genelinde; Schengen'de yaşama ve vatandaşlığa giden yol için ikamet çözümleri.
Program Detayları
ABD
ABD EB-5 Yatırımcı Vizesi, hedef istihdam bölgesinde (TEA) 800.000 USD veya diğer bölgelerde 1.050.000 USD yatırımla ABD daimi ikametine (yeşil kart)...
Program Detayları
Almanya
Almanya'nın klasik anlamda bir 'yatırımla oturum' (golden visa) programı yoktur.
Program Detayları
Arjantin
Arjantin, rentista (pasif gelir) ve yatırımcı yollarıyla oturum sunar; her ikisi de görece kısa sürede (yaklaşık 2 yıl ikamet) vatandaşlığa açılır.
Program Detayları
Avustralya
Avustralya'nın Önemli Yatırımcı Vizesi (SIV) dahil iş ve yatırım vize programları Temmuz 2024'te kapatılmıştır; artık yatırımla doğrudan kalıcı...
Program Detayları
Avusturya
Avusturya, çalışmadan yaşamak isteyenler için kontenjanlı 'özel yerleşim' oturum izni sunar.
Program Detayları
Bahamalar
Bahamalar, 1.000.000 USD'den gayrimenkul yatırımıyla ömür boyu kalıcı oturum sunar; 1.500.000 USD üzeri yatırımlarda süreç hızlandırılır (3-6 ay).
Program Detayları
Bahreyn
Bahreyn Altın İkamet (Golden Residency) programı, 10 yıllık yenilenebilir oturum sunar.
Program Detayları
Birleşik Krallık
Birleşik Krallık Tier 1 Yatırımcı Vizesi, 17 Şubat 2022'de kapatılmıştır ve doğrudan bir yatırımla oturum programı bulunmamaktadır.
Program Detayları
Bulgaristan
Bulgaristan, 512.000 EUR'luk fon (AIF/ETF) yatırımıyla doğrudan kalıcı oturum (AB) sunar; alternatif olarak Bulgar şirketinde 256.000 EUR (asgari %50...
Program Detayları
Cayman Adaları
Cayman Adaları, Bağımsız Gelir Sahipleri için İkamet Sertifikası (R41) ile en az 600.000 USD gayrimenkul yatırımı ve gelir kanıtı karşılığında uzun...
Program Detayları
Dominik Cumhuriyeti
Dominik Cumhuriyeti, 200.000 USD'den gayrimenkul yatırımıyla hızlandırılmış oturum sunar; aylık 2.000 USD yurt dışı geliriyle (rentista) de...
Program Detayları
Dubai (Birleşik Arap Emirlikleri)
Birleşik Arap Emirlikleri Altın Vizesi, yaklaşık 2 milyon AED (yaklaşık 545.000 USD) gayrimenkul yatırımıyla 10 yıllık yenilenebilir oturum sunar.
Program Detayları
Fransa
Fransa'nın standart bir 'yatırımla oturum' programı yoktur. Yatırımcılar ve yetenekler için 'Yetenek Pasaportu' (Passeport Talent) çok yıllı oturum...
Program Detayları
Güney Kıbrıs
Kıbrıs (Güney Kıbrıs), 300.000 EUR'dan yeni gayrimenkul yatırımı ve yıllık 50.000 EUR gelir kanıtıyla hızlandırılmış kalıcı oturum (PR) sunar.
Program Detayları
Hırvatistan
Hırvatistan; çalışmadan geçinebilen finansal açıdan bağımsız kişilere, çalışanlara ve aile birleşimine oturum sunar.
Program Detayları
Hollanda
Hollanda'nın yatırımla oturum (golden visa) programı 2022'de kaldırılmıştır. Girişimciler için Başlangıç (Startup) Vizesi ve serbest meslek yolları;...
Program Detayları
Hong Kong
Hong Kong Yeni Sermaye Yatırımcısı Programı (CIES), 30 milyon HKD (yaklaşık 3,8 milyon USD) yatırımla oturum sunar; bunun 27 milyon HKD'si finansal...
Program Detayları
İrlanda
İrlanda Yatırımcı Programı (IIP), 15 Şubat 2023'te yeni başvurulara kapatılmıştır.
Program Detayları
İspanya
İspanya Golden Vize programı, konut fiyatları gerekçesiyle 3 Nisan 2025'te sona ermiştir ve artık yeni başvuru kabul etmemektedir.
Program Detayları
İsviçre
İsviçre, götürü vergilendirme (forfait fiscal) yoluyla varlıklı yabancılara oturum sunar.
Program Detayları
İtalya
İtalya Yatırımcı Vizesi, yenilikçi girişime 250.000 EUR, İtalyan şirketine 500.000 EUR, devlet tahviline 2 milyon EUR veya bağışa 1 milyon EUR ile...
Program Detayları
Jersey
Jersey Yüksek Değerli İkamet (2(1)(e)) programı, üst düzey varlıklı bireyler içindir.
Program Detayları
Kanada
Kanada'da federal Girişim Vizesi (Start-Up Visa) Ocak 2026'da geçici olarak durdurulmuştur.
Program Detayları
Karadağ
Karadağ, vergi değeri en az 150.000 EUR olan gayrimenkul satın alarak veya bir şirket kurarak oturum imkânı sunar.
Program Detayları
Kosta Rika
Kosta Rika Yatırımcı (Inversionista) programı, 200.000 USD'den gayrimenkul, işletme veya onaylı yatırımla oturum sunar.
Program Detayları
Letonya
Letonya Golden Vize; 250.000 EUR gayrimenkul, 280.000 EUR banka mevduatı, 250.000 EUR devlet tahvili veya 50.000 EUR'dan iş yatırımıyla AB'de oturum...
Program Detayları
Lüksemburg
Lüksemburg, bir Lüksemburg şirketine veya yatırım yapısına en az 500.000 EUR yatırım yapan varlıklı bireylere yaklaşık altı ayda oturum sunar;...
Program Detayları
Macaristan
Macaristan Misafir Yatırımcı Programı (GIP), gayrimenkul fonuna 250.000 EUR yatırım veya 1 milyon EUR kamu yararı bağışıyla AB'de 10 yıllık oturum...
Program Detayları
Maldivler
Maldivler'in klasik anlamda bir 'yatırımla oturum' programı bulunmamaktadır. Uzun süreli kalış genellikle şirket kurma, turizm veya gayrimenkul...
Program Detayları
Malezya
Malezya Premium Vize Programı (PVIP), 1 milyon RM vadeli mevduat ve aylık 40.000 RM yurt dışı gelir kanıtıyla 20 yıllık oturum sunar.
Program Detayları
Malta
Malta Kalıcı Oturum Programı (MPRP), gayrimenkul kiralama veya satın alma ile birlikte devlet katkısı yoluyla AB'de süresiz oturum sunar.
Program Detayları
Mauritius
Mauritius, onaylı emlak programları (IRS, RES, PDS) kapsamında 375.000 USD'den gayrimenkul alarak oturum sunar.
Program Detayları
Meksika
Meksika, ekonomik yeterlilik esasına göre oturum sunar. Geçici oturum için aylık yaklaşık 4.400 USD gelir veya yaklaşık 74.000 USD tasarruf; kalıcı...
Program Detayları
Monako
Monako, en az 500.000 EUR banka mevduatı (hesabınızda kalır) ve konut kiralama veya satın alma ile ikamet (carte de séjour) sunar.
Program Detayları
Namibya
Namibya, yatırımla beş yıllık ikamet izni sunar; yenilemenin ardından (toplam yaklaşık on yıl) kalıcı oturuma başvurulabilir.
Program Detayları
Panama
Panama Nitelikli Yatırımcı Vizesi, 300.000 USD'den gayrimenkul yatırımıyla doğrudan ve hızlı (yaklaşık 30 gün) kalıcı oturum sunar.
Program Detayları
Polonya
Polonya'nın bir 'yatırımla oturum' (golden visa) programı yoktur. Oturum genellikle bir şirket kurma, istihdam, AB Mavi Kart veya öğrenim yoluyla...
Program Detayları
Portekiz
Portekiz Golden Vize (ARI), yatırım fonlarına 500.000 EUR yatırımla Avrupa'da oturum sunar; gayrimenkul rotası kaldırılmıştır.
Program Detayları
Romanya
Romanya'nın bir golden visa programı yoktur; oturum genellikle şirket kurma, istihdam veya öğrenim yoluyla alınır.
Program Detayları
Rusya
Rusya'nın Batılı anlamda bir golden visa programı yoktur; ancak 2022'de çıkarılan bir düzenleme, ülkeye önemli yatırım yapan yabancılara geçici...
Program Detayları
Sırbistan
Sırbistan, asgari tutar şartı olmadan gayrimenkul satın alarak veya bir şirket kurarak oturum imkânı sunan Avrupa'nın en erişilebilir programlarından...
Program Detayları
Singapur
Singapur Küresel Yatırımcı Programı (GIP), yüksek net değerli yatırımcılara doğrudan kalıcı oturum (PR) sunar.
Program Detayları
Suudi Arabistan
Suudi Arabistan Premium Residency (Ayrıcalıklı İkamet), süresiz için tek seferlik 800.000 SAR (yaklaşık 215.000 USD) veya yıllık 100.000 SAR...
Program Detayları
Tayland
Tayland, Privilege (Elite) Vizesi ile 5 ila 20 yıl arasında uzun süreli oturum sunar; üyelik ücreti 650.000 ile 5.000.000 THB arasında değişir ve...
Program Detayları
Uruguay
Uruguay, istikrarlı yurt dışı geliriyle (rentista, aylık yaklaşık 1.500 USD) doğrudan kalıcı oturum sunan erişilebilir bir programdır.
Program Detayları
Yeni Zelanda
Yeni Zelanda Aktif Yatırımcı Plus Vizesi, Büyüme kategorisinde 5 milyon NZD veya Dengeli kategorisinde 10 milyon NZD yatırımla oturum sunar.
Program Detayları
Yunanistan
Yunanistan Golden Vize, bölgeye göre 250.000 - 800.000 EUR gayrimenkul yatırımıyla Avrupa'da oturum sunar.
Hangi Oturum Programı Size Uygun?
Oturum programları maliyet, vergi ve vatandaşlık yolu açısından farklılaşır. Önceliğinizi birlikte belirleriz:
AB'de en düşük maliyet
Letonya 50.000 EUR iş yatırımı; Yunanistan 250.000 EUR'dan gayrimenkul.
Vergi avantajı
BAE (kişisel gelir vergisi yok) ve Panama (toprak esaslı vergi) öne çıkar.
Vatandaşlığa giden yol
Portekiz beş yıl sonra AB vatandaşlığına yol açar.
Hız
Panama yaklaşık 30 günde kalıcı oturum verebilir.
Öne Çıkan Programlar: Karşılaştırmalı Bakış
Tutarlar asgari yatırım seçeneği içindir; devlet ve başvuru harçları ayrıca eklenir.
| Program | Min. yatırım | Öne çıkan |
|---|---|---|
| Portekiz | 500.000 EUR fon | 5 yılda vatandaşlık yolu |
| Yunanistan | 250.000-800.000 EUR gayrimenkul | Kalma şartı yok |
| Macaristan | 250.000 EUR fon | 10 yıllık oturum (GIP) |
| Letonya | 50.000 EUR iş yatırımı | En düşük AB maliyeti |
| BAE (Dubai) | ~545.000 USD gayrimenkul | Vergisiz 10 yıl |
| Malta | MPRP (~150.000 EUR'dan) | Schengen'de kalıcı oturum |
Sıkça Sorulan Sorular
Golden vize (yatırımla oturum izni) nedir?
Nitelikli bir yatırım karşılığında bir ülkede yaşama ve çoğu zaman çalışma hakkı veren süreli ya da kalıcı oturum iznidir. Birçok program yıllar içinde vatandaşlığa giden bir yol da açar.
Oturum izni vatandaşlığa dönüşür mü?
Çoğu ülkede evet: belirli bir süre (genellikle 5-10 yıl) yasal ikamet ve bazı ülkelerde dil şartıyla vatandaşlığa başvurulabilir. Örneğin Portekiz'de bu süre beş yıldır.
En düşük bütçeli AB oturum programı hangisi?
Letonya iş yatırımı 50.000 EUR'dan, Yunanistan gayrimenkulü 250.000 EUR'dan başlar. Doğru seçim bütçenize, vergi durumunuza ve ailenizin hedeflerine göre değişir.
Oturum izni Schengen'de serbest dolaşım sağlar mı?
AB/Schengen üyesi bir ülkenin oturumu, Schengen bölgesinde 180 günde 90 güne kadar kısa süreli seyahate imkan tanır. Kalıcı ikamet hakkı yalnızca izni veren ülke içindir.
Fiziksel olarak orada yaşamam gerekir mi?
Programa göre değişir. Yunanistan gibi bazı programlar kalma şartı aramazken, kalıcı oturuma veya vatandaşlığa geçişte fiili ikamet gerekebilir.
İşlem süresi ne kadar?
Program ve ülkeye göre genellikle 2-14 ay arasındadır. Neredeyse tüm programlarda temiz sabıka kaydı ve yasal fon kaynağının belgelenmesi şarttır.
Bize Ulaşın
Vatandaşlık, oturum izni ve yatırım programları için müvekkillerimize dünya genelinde uçtan uca danışmanlık sunuyoruz.