İçeriğe atla
Golden Visa Partners

2026 Program Rehberi

Mauritius Golden Vize ve Oturum İzni

Mauritius, onaylı emlak programları (IRS, RES, PDS) kapsamında 375.000 USD'den gayrimenkul alarak oturum sunar. Oturum, mülke sahip olduğunuz sürece geçerlidir ve yaklaşık 2-3 ayda alınır; kalıcı oturuma ve vatandaşlığa yol açar.

Son güncelleme: 2026-07-01 · İnceleyen: Burak Ünal

Genel bakış

Program
Emlak yatırımıyla oturum
Gayrimenkul
375.000 USD'den (IRS / RES / PDS)
Oturum
Mülke sahip oldukça geçerli
İşlem süresi
Yaklaşık 2-3 ay
Vergi
Düşük ve elverişli
Aile
Eş, çocuklar ve ebeveynler

Kimler için uygun?

  • Hint Okyanusu'nda tropik yaşam ve düşük vergi ortamı isteyenler.
  • Gayrimenkul yatırımıyla (375.000 USD'den) oturum ve mülk sahipliğini birleştirmek isteyenler.
  • Kalıcı oturuma ve zamanla vatandaşlığa giden bir yol arayanlar.
  • Eş, çocuklar ve ebeveynleriyle birlikte yerleşmek isteyen aileler.

Onaylı Emlak Şemaları (IRS / RES / PDS)

Mauritius'ta oturum, hükümetin onayladığı emlak şemaları kapsamındaki projelerden 375.000 USD'den bir mülk alarak elde edilir. IRS, RES ve PDS'nin yanı sıra Smart City ve Invest Hotel şemaları da geçerlidir. Bu projeler genellikle yabancı yatırımcılar için tasarlanmış, yönetimli konut ve tatil mülkleridir.

Vergi Avantajı

Mauritius; sabit yüzde 15 gelir vergisi uygular, sermaye kazancı ve miras vergisi almaz. Bu elverişli vergi yapısı, ülkeyi uluslararası yatırımcılar ve emekliler için cazip kılar. Kişisel vergi durumunuz, fiilen nerede mukim olduğunuza göre değerlendirilmelidir.

Oturumdan Vatandaşlığa

Oturum, mülke sahip olduğunuz sürece geçerlidir ve yaklaşık 2-3 ayda alınır. Belirli koşullar sağlandığında kalıcı oturuma, uzun süreli ikametin ardından ise vatandaşlığa giden bir yol açılır. Eş, çocuklar ve ebeveynler kapsama dahil edilebilir.

Avantajlar

  • Hint Okyanusu'nda tropik yaşam.
  • Düşük vergi ortamı.
  • PDS kapsamında çalışma/oturma izni muafiyeti.
  • Kalıcı oturuma ve vatandaşlığa giden yol.
  • Geniş aile kapsamı.

Gereklilikler

  • 375.000 USD onaylı emlak yatırımı.
  • Temiz sabıka kaydı ve sağlık.
  • Yasal fon kaynağı.

Maliyetler

Gayrimenkul
375.000 USD'den
Devlet ve işlem ücretleri
Ayrıca uygulanır

Süreç

  1. Uygunluk ve program seçimi

    Onaylı bir şema (IRS, RES, PDS, Smart City veya Invest Hotel) seçin ve 375.000 USD asgari yatırımın bütçenize uygun olduğunu teyit edin.

  2. Yatırım ve belge hazırlığı

    Uygun bir mülk seçin, fon kanıtını ve temiz sabıka kaydını hazırlayın.

  3. Başvuru ve durum tespiti

    Mülk alım ve oturum başvurunuzu, Mauritius makamlarının gerektirdiği durum tespiti kontrolleriyle birlikte sunun.

  4. Onay ve oturum kartı

    Onaylandığında mülk devrini tamamlayın ve yaklaşık 2-3 ayda geçerli oturum izninizi alın.

  5. Yenileme / kalıcı oturum

    Oturumun geçerli kalması için mülke sahipliği koruyun; zamanla kalıcı oturum ve vatandaşlığa giden bir yol açılır.

Sıkça sorulan sorular

Hangi emlak programları geçerli?
IRS, RES, PDS, Invest Hotel ve Smart City şemaları kapsamındaki onaylı projeler geçerlidir.
Çalışma izni gerekir mi?
PDS kapsamında oturum alanlar ayrı bir çalışma/oturma izninden muaftır.
Ailem dahil mi?
Evet; eş, çocuklar ve ebeveynler kalıcı oturuma dahil edilebilir.
Oturum mülke bağlı mı?
Evet. Oturum, onaylı mülke sahip olduğunuz sürece geçerlidir; kalıcı oturum kazanılmadan mülkün satılması oturumu sona erdirebilir.
Mauritius'ta vergi nasıl?
Sabit yüzde 15 gelir vergisi uygulanır; sermaye kazancı ve miras vergisi yoktur.
Kalıcı oturum ve vatandaşlık mümkün mü?
Evet. Belirli yatırım ve ikamet koşulları sağlandığında kalıcı oturum ve uzun süreli ikametin ardından vatandaşlık değerlendirilebilir.

Kaynaklar

Bilgilendirme: Golden Visa Partners bir yatırım ve göçmenlik danışmanlık firmasıdır; hukuki veya avukatlık hizmeti sunmaz. Bu sayfadaki yatırım tutarları, süreler ve program şartları yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır ve mevzuat hızla değiştiğinden güncelliğini yitirmiş olabilir. Herhangi bir karar vermeden önce güncel resmi kaynaklara başvurmanızı ve bağımsız hukuki ile mali danışmanlık almanızı öneririz.

Bu ülkede diğer programlar

İlgili Ülkeler

  • Program Detayları

    ABD

    ABD EB-5 Yatırımcı Vizesi, hedef istihdam bölgesinde (TEA) 800.000 USD veya diğer bölgelerde 1.050.000 USD yatırımla ABD daimi ikametine (yeşil kart)...

    Program Detayları

  • Program Detayları

    Arjantin

    Arjantin, rentista (pasif gelir) ve yatırımcı yollarıyla oturum sunar; her ikisi de görece kısa sürede (yaklaşık 2 yıl ikamet) vatandaşlığa açılır.

    Program Detayları

Son Yazılar

Rehberler ve Araçlar