İçeriğe atla
Golden Visa Partners

2026 Program Rehberi

Güney Kıbrıs Golden Vize ve Oturum İzni

Kıbrıs (Güney Kıbrıs), 300.000 EUR'dan yeni gayrimenkul yatırımı ve yıllık 50.000 EUR gelir kanıtıyla hızlandırılmış kalıcı oturum (PR) sunar. Süreç genellikle iki ayda tamamlanır; sekiz yıl (en az beş yılı kalıcı oturum) ikametin ardından vatandaşlığa başvurulabilir.

Son güncelleme: 2026-07-01 · İnceleyen: Burak Ünal

Genel bakış

Gayrimenkul
300.000 EUR'dan (yeni, geliştiriciden)
Gelir şartı
Yıllık 50.000 EUR (+ aile için ek gelir)
Sonuç
Doğrudan kalıcı oturum (PR)
İşlem süresi
Yaklaşık 2 ay
Vatandaşlık
8 yıl sonra

Kimler için uygun?

  • Hızlı (yaklaşık 2 ay) ve doğrudan kalıcı oturum isteyenler.
  • 300.000 EUR yeni gayrimenkulle AB'de yaşam isteyen aileler.
  • Akdeniz iklimi ve elverişli (non-dom) vergi ortamı önceliği olanlar.
  • Uzun vadede (8 yıl) vatandaşlık hedefleyenler.

Hızlandırılmış Kalıcı Oturum

Kıbrıs (Güney Kıbrıs), geliştiriciden alınan en az 300.000 EUR değerinde yeni bir gayrimenkul (artı KDV) ve yıllık 50.000 EUR yurt dışı gelir kanıtı ile doğrudan ve hızlandırılmış kalıcı oturum (PR) sunar. Süreç genellikle yaklaşık iki ayda tamamlanır. Eş ve çocuklar için ek gelir şartı aranır.

Vergi ve Vatandaşlık

Kıbrıs, 'non-dom' vergi rejimiyle temettü ve faiz gelirlerinde önemli avantajlar sunar; bu, yatırımcılar için cazip bir mali ortam yaratır. Kalıcı oturumun ardından, sekiz yıl (en az beş yılı kalıcı oturum) yasal ikamet şartını karşılayan başvuranlar vatandaşlığa başvurabilir.

Avantajlar

  • Hızlı ve doğrudan kalıcı oturum.
  • AB üyesi bir ülkede yaşam.
  • Akdeniz iklimi ve elverişli vergi ortamı.
  • Eş, çocuklar ve ebeveynler dahil edilebilir.

Gereklilikler

  • 300.000 EUR yeni gayrimenkul yatırımı.
  • Yıllık 50.000 EUR yurt dışı gelir.
  • Temiz sabıka kaydı.

Maliyetler

Gayrimenkul
300.000 EUR (+ KDV)
Yıllık gelir kanıtı
50.000 EUR
Devlet harçları
Ayrıca uygulanır

Süreç

  1. Uygunluk ve program seçimi

    En az 300.000 EUR değerinde yeni bir mülke yatırım yapabildiğinizi ve yıllık 50.000 EUR yurt dışı gelir kanıtlayabildiğinizi teyit edin.

  2. Yatırım ve belge hazırlığı

    Geliştiriciden yeni bir mülk seçin, gelir kanıtını ve temiz sabıka kaydını hazırlayın.

  3. Başvuru ve durum tespiti

    Mülk alım sözleşmenizle ve mali belgelerinizle birlikte hızlandırılmış kalıcı oturum başvurunuzu sunun.

  4. Onay ve oturum kartı

    Onaylandığında, yaklaşık 2 ayda kalıcı oturum kartınızı alın.

  5. Yenileme / kalıcı oturum

    Mülk ve gelir koşullarını koruyun; 8 yıl ikametin ardından vatandaşlığa giden bir yol açılır.

Sıkça sorulan sorular

Gelir şartı nedir?
Ana başvuran için yılda en az 50.000 EUR yurt dışı gelir; eş ve çocuklar için ek gelir gerekir.
Ne kadar sürede oturum alınır?
Hızlandırılmış süreç genellikle yaklaşık 2 ayda kalıcı oturum sağlar.
Gayrimenkul ikinci el olabilir mi?
Hızlandırılmış PR için yatırımın en az bir birimi geliştiriciden alınan yeni bir gayrimenkul olmalıdır.
Ailemden kimler dahil edilebilir?
Eş, belirli yaşa kadar bağımlı çocuklar ve koşullara göre ebeveynler dahil edilebilir.
Vatandaşlığa ne zaman başvurabilirim?
Sekiz yıl (en az beş yılı kalıcı oturum olmak üzere) yasal ikametin ardından vatandaşlığa başvurulabilir.
Kıbrıs'ın vergi avantajı nedir?
Non-dom rejiminde temettü ve faiz gelirleri üzerinde önemli vergi istisnaları uygulanır; kişisel durumunuza göre değerlendirilir.

Kaynaklar

Bilgilendirme: Golden Visa Partners bir yatırım ve göçmenlik danışmanlık firmasıdır; hukuki veya avukatlık hizmeti sunmaz. Bu sayfadaki yatırım tutarları, süreler ve program şartları yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır ve mevzuat hızla değiştiğinden güncelliğini yitirmiş olabilir. Herhangi bir karar vermeden önce güncel resmi kaynaklara başvurmanızı ve bağımsız hukuki ile mali danışmanlık almanızı öneririz.

İlgili Ülkeler

  • Program Detayları

    ABD

    ABD EB-5 Yatırımcı Vizesi, hedef istihdam bölgesinde (TEA) 800.000 USD veya diğer bölgelerde 1.050.000 USD yatırımla ABD daimi ikametine (yeşil kart)...

    Program Detayları

  • Program Detayları

    Arjantin

    Arjantin, rentista (pasif gelir) ve yatırımcı yollarıyla oturum sunar; her ikisi de görece kısa sürede (yaklaşık 2 yıl ikamet) vatandaşlığa açılır.

    Program Detayları

Son Yazılar

Rehberler ve Araçlar