Résidence par investissement
Programmes de résidence par investissement (visa doré) au Portugal, en Grèce, à Malte et en Europe, ouvrant la voie à la vie dans l'espace Schengen.
Détails du programme
États-Unis
Le visa investisseur EB-5 des États-Unis ouvre la voie à la résidence permanente américaine (carte verte) grâce à un investissement de 800 000 USD...
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Allemagne
L'Allemagne ne propose pas de programme classique de « résidence par investissement » (golden visa).
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Argentine
L'Argentine ouvre l'accès à la résidence par deux voies, la voie rentista (revenus passifs) et la voie investisseur ; l'une comme l'autre mènent à la...
Détails du programme
Australie
Les programmes de visas d'affaires et d'investissement de l'Australie, dont le Significant Investor Visa (SIV), ont été fermés en juillet 2024 ; il...
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Autriche
L'Autriche propose un permis de séjour « établissement spécial » à quota limité, destiné à ceux qui souhaitent vivre sans travailler.
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Bahamas
Les Bahamas offrent une résidence permanente à vie par un investissement immobilier à partir de 1 000 000 USD ; les investissements supérieurs à 1...
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Bahreïn
Le programme Golden Residency de Bahreïn ouvre droit à un titre de séjour de 10 ans, renouvelable.
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Dubaï (EAU)
Le Golden Visa des Émirats arabes unis vous ouvre une résidence renouvelable de 10 ans à partir d'un investissement immobilier d'environ 2 millions...
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Royaume-Uni
Le visa investisseur Tier 1 du Royaume-Uni a fermé ses portes le 17 février 2022 et il n'existe désormais aucun programme direct de résidence par...
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Bulgarie
La Bulgarie ouvre l'accès à une résidence permanente directe (UE) grâce à un investissement en fonds (AIF/ETF) de 512 000 EUR ; en alternative, un...
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Îles Caïmans
Les Îles Caïmans vous offrent une résidence de longue durée grâce au certificat de résidence pour personnes aux moyens indépendants (R41), qui...
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Croatie
La Croatie ouvre l'accès à la résidence aux personnes financièrement indépendantes, capables de subvenir à leurs besoins sans exercer d'activité, aux...
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République dominicaine
La République dominicaine propose une résidence accélérée par un investissement immobilier à partir de 200 000 USD ; la demande est aussi possible...
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France
La France ne propose pas de programme standard de « résidence par investissement ».
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Pays-Bas
Le programme de résidence par investissement (golden visa) des Pays-Bas a été supprimé en 2022.
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Hong Kong
Le nouveau Capital Investment Entrant Scheme (CIES) de Hong Kong vous ouvre la résidence grâce à un investissement de 30 millions HKD (environ 3,8...
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Irlande
Le Programme des investisseurs immigrants (IIP) irlandais a fermé aux nouvelles demandes le 15 février 2023.
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Espagne
Le programme de Golden Visa espagnol a pris fin le 3 avril 2025, en raison de préoccupations liées aux prix du logement, et n'accepte plus de...
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Suisse
La Suisse offre une résidence aux étrangers fortunés grâce à l'imposition au forfait (forfait fiscal).
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Italie
Le Visa investisseur de l'Italie vous procure une résidence grâce à un investissement de 250 000 EUR dans une startup innovante, 500 000 EUR dans une...
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Jersey
Le programme High Value Residency (2(1)(e)) de Jersey s'adresse aux personnes très fortunées de tout premier plan.
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Canada
Le Start-Up Visa fédéral du Canada (SUV) a été temporairement suspendu en janvier 2026.
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Monténégro
Le Monténégro offre une résidence par l'acquisition d'un bien immobilier d'une valeur fiscale d'au moins 150 000 EUR, ou par la création d'une...
Détails du programme
Chypre (Sud)
Chypre (Chypre du Sud) ouvre l'accès à une résidence permanente (RP) accélérée grâce à un investissement dans un bien immobilier neuf à partir de 300...
Détails du programme
Costa Rica
Le programme investisseur (Inversionista) du Costa Rica vous ouvre une résidence par l'immobilier, une entreprise ou un investissement approuvé à...
Détails du programme
Lettonie
Le Golden Visa de la Lettonie vous procure une résidence dans l'UE grâce à un investissement immobilier de 250 000 EUR, un dépôt bancaire de 280 000...
Détails du programme
Luxembourg
Le Luxembourg vous accorde une résidence en six mois environ si vous investissez au moins 500 000 EUR dans une société ou une structure...
Détails du programme
Hongrie
Le Programme investisseur invité de la Hongrie (GIP) vous ouvre une résidence de 10 ans dans l'UE grâce à un investissement de 250 000 EUR dans un...
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Maldives
Les Maldives ne disposent pas d'un programme classique de « résidence par investissement ».
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Malaisie
Le Programme Premium Visa (PVIP) de la Malaisie offre une résidence de 20 ans grâce à un dépôt à terme de 1 million RM et à la preuve d'un revenu...
Détails du programme
Malte
Le Malta Permanent Residence Programme (MPRP) vous procure une résidence à durée indéterminée dans l'UE grâce à la location ou à l'achat d'un bien...
Détails du programme
Maurice
Maurice vous ouvre une résidence par l'achat d'un bien immobilier à partir de 375 000 USD, dans le cadre de programmes immobiliers approuvés (IRS,...
Détails du programme
Mexique
Le Mexique propose une résidence fondée sur la suffisance économique. La résidence temporaire suppose environ 4 400 USD de revenus mensuels ou...
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Monaco
Monaco ouvre l'accès à une résidence (carte de séjour) grâce à un dépôt bancaire d'au moins 500 000 EUR (qui reste sur votre compte) et à la location...
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Namibie
La Namibie vous propose un permis de séjour de cinq ans par investissement ; après renouvellement (environ dix ans au total), vous pouvez demander la...
Détails du programme
Panama
Le visa investisseur qualifié du Panama vous ouvre une résidence permanente directe et rapide (environ 30 jours) grâce à un investissement immobilier...
Détails du programme
Pologne
La Pologne ne propose pas de programme de « résidence par investissement » (golden visa).
Détails du programme
Portugal
Le Golden Visa du Portugal (ARI) vous ouvre les portes de la résidence européenne grâce à un investissement de 500 000 EUR dans des fonds...
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Roumanie
La Roumanie ne propose pas de golden visa ; la résidence s'y obtient le plus souvent par la création d'une société, l'emploi ou les études.
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Russie
La Russie ne propose pas de golden visa au sens où on l'entend en Occident ; en revanche, une réglementation entrée en vigueur en 2022 permet aux...
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Singapour
Le Global Investor Programme (GIP) de Singapour accorde une résidence permanente (RP) directe aux investisseurs fortunés.
Détails du programme
Serbie
La Serbie compte parmi les programmes les plus accessibles d'Europe : elle ouvre l'accès à un titre de séjour grâce à l'achat d'un bien immobilier ou...
Détails du programme
Arabie saoudite
La Premium Residency d'Arabie saoudite ouvre la résidence moyennant des frais uniques de 800 000 SAR (environ 215 000 USD) pour une durée...
Détails du programme
Thaïlande
La Thaïlande offre une résidence de longue durée de 5 à 20 ans grâce au Privilege (Elite) Visa ; les frais d'adhésion s'échelonnent de 650 000 à 5...
Détails du programme
Uruguay
L'Uruguay propose un programme parmi les plus accessibles, offrant une résidence permanente directe grâce à un revenu étranger stable (statut...
Détails du programme
Nouvelle-Zélande
Le visa Active Investor Plus de la Nouvelle-Zélande donne accès à une résidence grâce à un investissement de 5 millions NZD dans la catégorie...
Détails du programme
Grèce
Le Golden Visa de la Grèce vous donne accès à la résidence européenne grâce à un investissement immobilier compris entre 250 000 et 800 000 EUR selon...
Quel programme de résidence vous convient ?
Les programmes de résidence se distinguent par leur coût, leur fiscalité et la voie qu'ils ouvrent vers la citoyenneté. Nous définissons ensemble votre priorité :
Coût d'entrée le plus faible dans l'UE
La Lettonie : investissement d'entreprise de 50 000 EUR ; la Grèce : immobilier à partir de 250 000 EUR.
Avantage fiscal
Les Émirats arabes unis (aucun impôt sur le revenu des personnes) et le Panama (fiscalité territoriale) se démarquent.
Voie vers la citoyenneté
Le Portugal ouvre la voie à la citoyenneté de l'UE après cinq ans.
Rapidité
Le Panama peut accorder la résidence permanente en 30 jours environ.
Programmes phares : vue comparative
Les montants correspondent à l'option d'investissement minimale ; les frais gouvernementaux et de dossier s'ajoutent séparément.
| Programme | Investissement min. | Point fort |
|---|---|---|
| Portugal | Fonds de 500 000 EUR | Voie vers la citoyenneté en 5 ans |
| Grèce | Immobilier de 250 000-800 000 EUR | Sans obligation de séjour |
| Hongrie | Fonds de 250 000 EUR | Résidence de 10 ans (GIP) |
| Lettonie | Investissement d'entreprise de 50 000 EUR | Coût d'entrée le plus faible de l'UE |
| Émirats arabes unis (Dubaï) | Immobilier ~545 000 USD | 10 ans, aucune imposition |
| Malte | MPRP (à partir de ~150 000 EUR) | Résidence permanente dans l'espace Schengen |
Questions fréquentes
Qu'est-ce qu'un golden visa (résidence par investissement) ?
C'est un titre de séjour temporaire ou permanent qui donne le droit de vivre, et souvent de travailler, dans un pays, en échange d'un investissement admissible. De nombreux programmes ouvrent également une voie vers la citoyenneté au fil des années.
Un titre de séjour par investissement mène-t-il à la citoyenneté ?
Dans la plupart des pays, oui : après une période déterminée de résidence légale (généralement 5 à 10 ans), assortie dans certains pays d'une condition de langue, vous pouvez demander la citoyenneté. Au Portugal, par exemple, ce délai est de cinq ans.
Quel programme de résidence dans l'UE est le plus accessible ?
L'investissement dans une entreprise en Lettonie débute à 50 000 EUR et l'immobilier en Grèce à 250 000 EUR. Le choix le plus adapté dépend de votre budget, de votre situation fiscale et des objectifs de votre famille.
Un titre de séjour permet-il de circuler librement dans l'espace Schengen ?
La résidence dans un pays de l'UE ou de l'espace Schengen autorise des séjours courts, de 90 jours maximum sur toute période de 180 jours, dans l'ensemble de l'espace Schengen. Le droit de s'établir, lui, ne vaut que dans le pays émetteur.
La résidence par investissement impose-t-elle une présence physique sur place ?
Cela dépend du programme. Certains, comme celui de la Grèce, n'imposent aucune condition de séjour, tandis que le passage à la résidence permanente ou à la citoyenneté peut, lui, exiger une présence effective.
Combien de temps prend une demande de résidence par investissement ?
Généralement de 2 à 14 mois, selon le programme et le pays. Presque tous exigent un casier judiciaire vierge ainsi qu'une origine des fonds licite et documentée.
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