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Résidence par investissement

Programmes de résidence par investissement (visa doré) au Portugal, en Grèce, à Malte et en Europe, ouvrant la voie à la vie dans l'espace Schengen.

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    États-Unis

    Le visa investisseur EB-5 des États-Unis ouvre la voie à la résidence permanente américaine (carte verte) grâce à un investissement de 800 000 USD...

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    Argentine

    L'Argentine ouvre l'accès à la résidence par deux voies, la voie rentista (revenus passifs) et la voie investisseur ; l'une comme l'autre mènent à la...

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    Australie

    Les programmes de visas d'affaires et d'investissement de l'Australie, dont le Significant Investor Visa (SIV), ont été fermés en juillet 2024 ; il...

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    Autriche

    L'Autriche propose un permis de séjour « établissement spécial » à quota limité, destiné à ceux qui souhaitent vivre sans travailler.

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    Bahamas

    Les Bahamas offrent une résidence permanente à vie par un investissement immobilier à partir de 1 000 000 USD ; les investissements supérieurs à 1...

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    Dubaï (EAU)

    Le Golden Visa des Émirats arabes unis vous ouvre une résidence renouvelable de 10 ans à partir d'un investissement immobilier d'environ 2 millions...

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    Royaume-Uni

    Le visa investisseur Tier 1 du Royaume-Uni a fermé ses portes le 17 février 2022 et il n'existe désormais aucun programme direct de résidence par...

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    Bulgarie

    La Bulgarie ouvre l'accès à une résidence permanente directe (UE) grâce à un investissement en fonds (AIF/ETF) de 512 000 EUR ; en alternative, un...

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    Îles Caïmans

    Les Îles Caïmans vous offrent une résidence de longue durée grâce au certificat de résidence pour personnes aux moyens indépendants (R41), qui...

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    Croatie

    La Croatie ouvre l'accès à la résidence aux personnes financièrement indépendantes, capables de subvenir à leurs besoins sans exercer d'activité, aux...

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    Hong Kong

    Le nouveau Capital Investment Entrant Scheme (CIES) de Hong Kong vous ouvre la résidence grâce à un investissement de 30 millions HKD (environ 3,8...

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    Irlande

    Le Programme des investisseurs immigrants (IIP) irlandais a fermé aux nouvelles demandes le 15 février 2023.

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    Espagne

    Le programme de Golden Visa espagnol a pris fin le 3 avril 2025, en raison de préoccupations liées aux prix du logement, et n'accepte plus de...

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    Suisse

    La Suisse offre une résidence aux étrangers fortunés grâce à l'imposition au forfait (forfait fiscal).

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    Italie

    Le Visa investisseur de l'Italie vous procure une résidence grâce à un investissement de 250 000 EUR dans une startup innovante, 500 000 EUR dans une...

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    Jersey

    Le programme High Value Residency (2(1)(e)) de Jersey s'adresse aux personnes très fortunées de tout premier plan.

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    Monténégro

    Le Monténégro offre une résidence par l'acquisition d'un bien immobilier d'une valeur fiscale d'au moins 150 000 EUR, ou par la création d'une...

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    Chypre (Sud)

    Chypre (Chypre du Sud) ouvre l'accès à une résidence permanente (RP) accélérée grâce à un investissement dans un bien immobilier neuf à partir de 300...

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    Costa Rica

    Le programme investisseur (Inversionista) du Costa Rica vous ouvre une résidence par l'immobilier, une entreprise ou un investissement approuvé à...

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    Lettonie

    Le Golden Visa de la Lettonie vous procure une résidence dans l'UE grâce à un investissement immobilier de 250 000 EUR, un dépôt bancaire de 280 000...

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    Luxembourg

    Le Luxembourg vous accorde une résidence en six mois environ si vous investissez au moins 500 000 EUR dans une société ou une structure...

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    Hongrie

    Le Programme investisseur invité de la Hongrie (GIP) vous ouvre une résidence de 10 ans dans l'UE grâce à un investissement de 250 000 EUR dans un...

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    Malaisie

    Le Programme Premium Visa (PVIP) de la Malaisie offre une résidence de 20 ans grâce à un dépôt à terme de 1 million RM et à la preuve d'un revenu...

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    Malte

    Le Malta Permanent Residence Programme (MPRP) vous procure une résidence à durée indéterminée dans l'UE grâce à la location ou à l'achat d'un bien...

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    Maurice

    Maurice vous ouvre une résidence par l'achat d'un bien immobilier à partir de 375 000 USD, dans le cadre de programmes immobiliers approuvés (IRS,...

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    Mexique

    Le Mexique propose une résidence fondée sur la suffisance économique. La résidence temporaire suppose environ 4 400 USD de revenus mensuels ou...

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    Monaco

    Monaco ouvre l'accès à une résidence (carte de séjour) grâce à un dépôt bancaire d'au moins 500 000 EUR (qui reste sur votre compte) et à la location...

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    Namibie

    La Namibie vous propose un permis de séjour de cinq ans par investissement ; après renouvellement (environ dix ans au total), vous pouvez demander la...

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    Panama

    Le visa investisseur qualifié du Panama vous ouvre une résidence permanente directe et rapide (environ 30 jours) grâce à un investissement immobilier...

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    Portugal

    Le Golden Visa du Portugal (ARI) vous ouvre les portes de la résidence européenne grâce à un investissement de 500 000 EUR dans des fonds...

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    Roumanie

    La Roumanie ne propose pas de golden visa ; la résidence s'y obtient le plus souvent par la création d'une société, l'emploi ou les études.

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    Russie

    La Russie ne propose pas de golden visa au sens où on l'entend en Occident ; en revanche, une réglementation entrée en vigueur en 2022 permet aux...

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    Singapour

    Le Global Investor Programme (GIP) de Singapour accorde une résidence permanente (RP) directe aux investisseurs fortunés.

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    Serbie

    La Serbie compte parmi les programmes les plus accessibles d'Europe : elle ouvre l'accès à un titre de séjour grâce à l'achat d'un bien immobilier ou...

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    Arabie saoudite

    La Premium Residency d'Arabie saoudite ouvre la résidence moyennant des frais uniques de 800 000 SAR (environ 215 000 USD) pour une durée...

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    Thaïlande

    La Thaïlande offre une résidence de longue durée de 5 à 20 ans grâce au Privilege (Elite) Visa ; les frais d'adhésion s'échelonnent de 650 000 à 5...

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    Uruguay

    L'Uruguay propose un programme parmi les plus accessibles, offrant une résidence permanente directe grâce à un revenu étranger stable (statut...

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    Nouvelle-Zélande

    Le visa Active Investor Plus de la Nouvelle-Zélande donne accès à une résidence grâce à un investissement de 5 millions NZD dans la catégorie...

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    Grèce

    Le Golden Visa de la Grèce vous donne accès à la résidence européenne grâce à un investissement immobilier compris entre 250 000 et 800 000 EUR selon...

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Quel programme de résidence vous convient ?

Les programmes de résidence se distinguent par leur coût, leur fiscalité et la voie qu'ils ouvrent vers la citoyenneté. Nous définissons ensemble votre priorité :

  • Coût d'entrée le plus faible dans l'UE

    La Lettonie : investissement d'entreprise de 50 000 EUR ; la Grèce : immobilier à partir de 250 000 EUR.

  • Avantage fiscal

    Les Émirats arabes unis (aucun impôt sur le revenu des personnes) et le Panama (fiscalité territoriale) se démarquent.

  • Voie vers la citoyenneté

    Le Portugal ouvre la voie à la citoyenneté de l'UE après cinq ans.

  • Rapidité

    Le Panama peut accorder la résidence permanente en 30 jours environ.

Programmes phares : vue comparative

Les montants correspondent à l'option d'investissement minimale ; les frais gouvernementaux et de dossier s'ajoutent séparément.

ProgrammeInvestissement min.Point fort
PortugalFonds de 500 000 EURVoie vers la citoyenneté en 5 ans
GrèceImmobilier de 250 000-800 000 EURSans obligation de séjour
HongrieFonds de 250 000 EURRésidence de 10 ans (GIP)
LettonieInvestissement d'entreprise de 50 000 EURCoût d'entrée le plus faible de l'UE
Émirats arabes unis (Dubaï)Immobilier ~545 000 USD10 ans, aucune imposition
MalteMPRP (à partir de ~150 000 EUR)Résidence permanente dans l'espace Schengen

Questions fréquentes

Qu'est-ce qu'un golden visa (résidence par investissement) ?

C'est un titre de séjour temporaire ou permanent qui donne le droit de vivre, et souvent de travailler, dans un pays, en échange d'un investissement admissible. De nombreux programmes ouvrent également une voie vers la citoyenneté au fil des années.

Un titre de séjour par investissement mène-t-il à la citoyenneté ?

Dans la plupart des pays, oui : après une période déterminée de résidence légale (généralement 5 à 10 ans), assortie dans certains pays d'une condition de langue, vous pouvez demander la citoyenneté. Au Portugal, par exemple, ce délai est de cinq ans.

Quel programme de résidence dans l'UE est le plus accessible ?

L'investissement dans une entreprise en Lettonie débute à 50 000 EUR et l'immobilier en Grèce à 250 000 EUR. Le choix le plus adapté dépend de votre budget, de votre situation fiscale et des objectifs de votre famille.

Un titre de séjour permet-il de circuler librement dans l'espace Schengen ?

La résidence dans un pays de l'UE ou de l'espace Schengen autorise des séjours courts, de 90 jours maximum sur toute période de 180 jours, dans l'ensemble de l'espace Schengen. Le droit de s'établir, lui, ne vaut que dans le pays émetteur.

La résidence par investissement impose-t-elle une présence physique sur place ?

Cela dépend du programme. Certains, comme celui de la Grèce, n'imposent aucune condition de séjour, tandis que le passage à la résidence permanente ou à la citoyenneté peut, lui, exiger une présence effective.

Combien de temps prend une demande de résidence par investissement ?

Généralement de 2 à 14 mois, selon le programme et le pays. Presque tous exigent un casier judiciaire vierge ainsi qu'une origine des fonds licite et documentée.

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