La Serbie impose-t-elle un montant d'investissement minimum ?

Non. Il n'existe ni prix minimum pour l'immobilier ni capital minimum pour une société, ce qui rend la Serbie très accessible.

Faut-il demander la résidence en Serbie par une société ou par l'immobilier ?

Les deux options sont possibles : si vous comptez exercer une activité, la société convient ; pour une résidence passive, l'immobilier est préférable.

Quand la résidence permanente est-elle accordée en Serbie ?

Vous pouvez demander la résidence permanente après 3 ans de titre de séjour temporaire ininterrompu.

La Serbie est-elle membre de l'UE ?

Non, il s'agit d'un pays candidat à l'UE. Jusqu'à son adhésion, le titre de séjour ne confère pas la libre circulation au sein de l'UE.

Puis-je inclure ma famille dans ma demande en Serbie ?

Oui. Votre conjoint et vos enfants à charge peuvent être inclus dans le titre de séjour au titre du regroupement familial.

Quand puis-je demander la citoyenneté serbe ?

En règle générale, la citoyenneté peut être demandée après la résidence permanente, une fois remplies les conditions de résidence légale ; nous évaluons ensemble les délais applicables.

Guide des programmes 2026

Serbie Golden Visa et permis de résidence

La Serbie compte parmi les programmes les plus accessibles d'Europe : elle ouvre l'accès à un titre de séjour grâce à l'achat d'un bien immobilier ou à la création d'une société, sans montant minimum imposé. Le titre de séjour temporaire est délivré pour une durée maximale de 3 ans ; vous pouvez demander la résidence permanente après 3 ans de séjour ininterrompu.

Dernière mise à jour: 2026-07-07 · Révisé par: Burak Ünal

En bref

Programme: Résidence via immobilier ou société
Immobilier: Aucune exigence de montant minimum
Société: Aucune exigence de capital minimum (fondateur unique)
Résidence: Jusqu'à 3 ans
Résidence permanente: Après 3 ans
Accès: L'un des programmes les plus flexibles d'Europe

Pour qui ?

Les investisseurs en quête d'un titre de séjour en Europe avec un coût d'entrée très faible (aucun montant minimum).
Les entrepreneurs souhaitant créer une société et exercer une activité en Serbie.
Les investisseurs en quête d'une voie au coût d'entrée faible vers la résidence permanente.
Les investisseurs attachés à la proximité culturelle et géographique avec la Turquie.

Aucun montant minimum : l'une des voies les plus accessibles

La Serbie figure parmi les voies de résidence les plus accessibles d'Europe, car elle n'impose aucun prix minimum pour l'immobilier ni aucun capital minimum pour la création de société. Acheter un bien, quelle qu'en soit la valeur, ou créer une société peut suffire à votre demande de titre de séjour. Le programme séduit ainsi les investisseurs attentifs au coût d'entrée.

Société ou immobilier ?

Si vous envisagez d'exercer une activité, la voie société est indiquée ; si vous ne recherchez qu'une résidence passive, la voie immobilière suffit. Le titre de séjour temporaire est délivré pour une durée maximale de 3 ans, puis renouvelé ; vous pouvez demander la résidence permanente après 3 ans de séjour ininterrompu. La Serbie est un pays candidat à l'UE : le titre de séjour ne confère pas, à ce jour, la libre circulation au sein de l'UE.

Avantages

Coût d'entrée très faible (aucun montant minimum).
Un titre de séjour en Europe (hors UE).
Possibilité de créer une société et d'exercer une activité.
Une voie vers la résidence permanente.
Une proximité culturelle et géographique.

Conditions

Achat d'un bien immobilier, quelle qu'en soit la valeur, ou création d'une société.
Casier judiciaire vierge et bon état de santé.
Une adresse en Serbie.

Coûts

Immobilier: Selon le marché (aucun montant minimum)
Société: Coûts de création et annuels
Frais gouvernementaux: S'appliquent en supplément

Processus

Éligibilité et choix du programme
Choisir entre la voie immobilière (aucun montant minimum) et la création d'une société (aucun capital minimum).
Investissement et préparation des documents
Acheter un bien, quelle qu'en soit la valeur, ou créer votre société, puis préparer un extrait de casier judiciaire vierge et un justificatif de domicile.
Demande et vérification
Déposer votre demande de titre de séjour temporaire auprès des autorités serbes, accompagnée de la preuve du bien ou de la société.
Approbation et carte de résident
Après approbation, recevoir votre permis de séjour temporaire, valable jusqu'à 3 ans.
Renouvellement / résidence permanente
Renouveler le titre de séjour temporaire si nécessaire, puis demander la résidence permanente après 3 ans de séjour ininterrompu.

FAQ

La Serbie impose-t-elle un montant d'investissement minimum ?: Non. Il n'existe ni prix minimum pour l'immobilier ni capital minimum pour une société, ce qui rend la Serbie très accessible.
Faut-il demander la résidence en Serbie par une société ou par l'immobilier ?: Les deux options sont possibles : si vous comptez exercer une activité, la société convient ; pour une résidence passive, l'immobilier est préférable.
Quand la résidence permanente est-elle accordée en Serbie ?: Vous pouvez demander la résidence permanente après 3 ans de titre de séjour temporaire ininterrompu.
La Serbie est-elle membre de l'UE ?: Non, il s'agit d'un pays candidat à l'UE. Jusqu'à son adhésion, le titre de séjour ne confère pas la libre circulation au sein de l'UE.
Puis-je inclure ma famille dans ma demande en Serbie ?: Oui. Votre conjoint et vos enfants à charge peuvent être inclus dans le titre de séjour au titre du regroupement familial.
Quand puis-je demander la citoyenneté serbe ?: En règle générale, la citoyenneté peut être demandée après la résidence permanente, une fois remplies les conditions de résidence légale ; nous évaluons ensemble les délais applicables.

Sources

Avertissement : Golden Visa Partners est un cabinet de conseil en investissement et immigration ; il ne fournit pas de services juridiques ou d'avocat. Les montants d'investissement, les délais et les conditions des programmes figurant sur cette page sont fournis à titre d'information générale et, la réglementation évoluant rapidement, peuvent ne plus être à jour. Avant toute décision, nous vous recommandons de consulter les sources officielles actuelles et d'obtenir un conseil juridique et financier indépendant.

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