Aller au contenu
Golden Visa Partners

Guide des programmes 2026

Malte Golden Visa et permis de résidence

Le Malta Permanent Residence Programme (MPRP) vous procure une résidence à durée indéterminée dans l'UE grâce à la location ou à l'achat d'un bien immobilier, associé à une contribution gouvernementale. Avec l'option de location, le coût total débute autour de 150 000 EUR et vous ouvre la libre circulation sans visa dans l'espace Schengen ainsi qu'une résidence à durée indéterminée à Malte.

Dernière mise à jour: 2026-07-07 · Révisé par: Burak Ünal

En bref

Programme
Résidence permanente (MPRP)
Immobilier (location)
10 000 à 14 000 EUR/an (5 ans)
Immobilier (achat)
300 000 à 375 000 EUR
Contribution gouvernementale
Environ 30 000 à 60 000 EUR + 2 000 EUR de don
Exigence de patrimoine
500 000 EUR (dont 150 000 EUR liquides)
Délai de traitement
Environ 6 à 14 mois

Pour qui ?

  • Les ressortissants hors UE en quête d'une résidence à durée indéterminée dans l'UE par l'investissement.
  • Vous qui recherchez une structure de coûts fixe et prévisible (voie de location à partir d'environ 150 000 EUR).
  • Vous qui souhaitez inclure des membres de votre famille sur quatre générations (parents et grands-parents compris).
  • Vous qui recherchez la libre circulation dans l'espace Schengen et un point d'ancrage stable dans l'UE.

Louer ou acheter ?

Le MPRP propose deux voies immobilières. La voie de location réduit le coût total (à partir d'environ 150 000 EUR), mais vous ne devenez pas propriétaire ; le bien doit alors être conservé pendant au moins 5 ans. La voie d'achat (300 000 à 375 000 EUR) suppose un investissement plus élevé, en contrepartie duquel vous acquérez un actif. Le choix dépend de la façon dont vous préférez immobiliser votre capital.

Composantes du coût

Le coût total réunit la contribution gouvernementale (environ 30 000 à 60 000 EUR selon que vous louez ou achetez), un don caritatif de 2 000 EUR, l'immobilier ainsi que les frais d'agence et gouvernementaux. À cela s'ajoute l'obligation de justifier d'un patrimoine de 500 000 EUR, dont 150 000 EUR en liquidités. L'ensemble demeure fixe et prévisible.

Le MPRP est une résidence, pas une citoyenneté

Le MPRP procure une résidence permanente à durée indéterminée et des déplacements sans visa jusqu'à 90 jours sur 180 dans l'espace Schengen. La citoyenneté maltaise relève, elle, d'une procédure distincte, longue et discrétionnaire : le MPRP ne l'accorde pas directement.

Avantages

  • Une résidence à durée indéterminée à Malte.
  • Des déplacements sans visa jusqu'à 90 jours sur 180 dans l'espace Schengen.
  • La possibilité d'inclure les membres de votre famille sur quatre générations.
  • Une structure de coûts fixe et prévisible.
  • Une vie dans l'UE et un point d'ancrage stable.

Conditions

  • Être ressortissant d'un pays hors UE et âgé de plus de 18 ans.
  • Atteindre le seuil de patrimoine exigé.
  • Réaliser la location ou l'achat immobilier et verser la contribution gouvernementale.
  • Un casier judiciaire vierge et une assurance maladie.

Coûts

Contribution gouvernementale (administrative)
Environ 30 000 à 60 000 EUR (selon location/achat)
Don caritatif
2 000 EUR
Immobilier
Location à partir de 10 000 EUR/an ou achat à partir de 300 000 EUR
Frais d'agence et gouvernementaux
S'appliquent séparément

Processus

  1. Évaluation préliminaire

    Détermination de l'éligibilité et de l'option immobilière.

  2. Demande

    Demande et vérifications par l'intermédiaire d'un agent agréé.

  3. Immobilier et contribution

    Finalisation de la transaction immobilière et de la contribution gouvernementale.

  4. Carte de résident

    Obtention de la carte de résident permanente après approbation.

FAQ

MPRP maltais : vaut-il mieux louer ou acheter ?
La location réduit le coût total (à partir d'environ 150 000 EUR) ; l'achat suppose un investissement plus élevé, mais vous acquérez un actif. Pensez à vérifier les montants en vigueur.
Le MPRP fait-il de moi un citoyen maltais ?
Non : le MPRP est un programme de résidence. La citoyenneté maltaise relève d'une procédure distincte et discrétionnaire.
Combien de temps faut-il pour obtenir la résidence maltaise ?
La procédure aboutit généralement en 6 à 14 mois.
Quel patrimoine faut-il justifier pour le MPRP maltais ?
Le demandeur doit justifier d'un patrimoine d'au moins 500 000 EUR, dont 150 000 EUR en liquidités (espèces ou actifs convertibles en espèces).
Combien de membres de la famille peuvent être inclus ?
Jusqu'à quatre générations peuvent être rattachées à la demande, dont le conjoint, les enfants, les parents et les grands-parents.
Dois-je vivre à Malte ?
Aucune obligation de séjour minimum ne s'applique ; le bien immobilier (loué ou détenu) doit toutefois être conservé pendant 5 ans pour préserver la résidence.

Sources

Avertissement : Golden Visa Partners est un cabinet de conseil en investissement et immigration ; il ne fournit pas de services juridiques ou d'avocat. Les montants d'investissement, les délais et les conditions des programmes figurant sur cette page sont fournis à titre d'information générale et, la réglementation évoluant rapidement, peuvent ne plus être à jour. Avant toute décision, nous vous recommandons de consulter les sources officielles actuelles et d'obtenir un conseil juridique et financier indépendant.

Autres programmes dans ce pays

Pays similaires

  • Détails du programme

    États-Unis

    Le visa investisseur EB-5 des États-Unis ouvre la voie à la résidence permanente américaine (carte verte) grâce à un investissement de 800 000 USD...

    Détails du programme

  • Détails du programme

    Argentine

    L'Argentine ouvre l'accès à la résidence par deux voies, la voie rentista (revenus passifs) et la voie investisseur ; l'une comme l'autre mènent à la...

    Détails du programme

Derniers articles

Guides et outils