Перейти к содержимому
Golden Visa Partners

Гид по программам 2026

Венгрия: золотая виза и ВНЖ

Венгерская программа гостевого инвестора (GIP) дает 10-летний вид на жительство (ВНЖ) в ЕС за инвестиции 250 000 евро в фонд недвижимости или пожертвование 1 млн евро на общественно значимые цели. Вариант с прямой покупкой недвижимости исключен в 2025 году; процесс занимает примерно 4–6 месяцев.

Обновлено: 2026-07-07 · Проверил: Burak Ünal

Кратко

Программа
Гостевой инвестор (GIP)
Инвестиции в фонд
250 000 евро (срок 5 лет, 40% жилая недвижимость)
Вариант с пожертвованием
1 000 000 евро (общественно значимые цели)
Срок ВНЖ
10 лет (с возможностью продления)
Сроки оформления
Примерно 4–6 месяцев
Примечание
Вариант с прямой покупкой недвижимости исключен (2025)

Кому подходит?

  • Тем, кому нужен долгосрочный, 10-летний ВНЖ в ЕС при умеренном пороге входа (фонд на 250 000 евро).
  • Тем, кто предпочитает управляемые инвестиции в фонд прямой покупке недвижимости.
  • Тем, кто хочет создать стабильную базу в самом сердце ЕС.
  • Тем, кто нацелен на свободу передвижения по Шенгенской зоне вместе с членами семьи.

Программа гостевого инвестора (GIP) 2024 года

В 2024 году Венгрия возобновила давно закрытый инвесторский путь к ВНЖ — «Программу гостевого инвестора» (GIP). Изначально она допускала и прямую покупку недвижимости, однако в январе 2025 года этот вариант был исключен. Сегодня основной действующий вариант — инвестиции в регулируемый фонд недвижимости.

Как работают инвестиции в фонд?

250 000 евро вносятся в одобренный регулируемый фонд недвижимости: срок фонда составляет не менее 5 лет, а определенная доля его портфеля приходится на жилую недвижимость. Инвестиции необходимо завершить в течение 93 дней с момента первого въезда в Венгрию. В качестве альтернативы доступно пожертвование 1 000 000 евро на общественно значимые цели.

10-летний ВНЖ

GIP дает долгосрочный ВНЖ сроком на 10 лет с возможностью продления еще на 10 лет. Это обеспечивает стабильную базу в самом сердце ЕС и свободу передвижения по Шенгенской зоне. Членов семьи также можно включить в заявление.

Преимущества

  • Долгосрочный ВНЖ на 10 лет.
  • Свобода передвижения в пределах Шенгенской зоны.
  • Относительно умеренный порог входа (фонд на 250 000 евро).
  • Возможность включить членов семьи в заявление.
  • Жизнь в самом сердце ЕС.

Требования

  • Инвестиции 250 000 евро в одобренный фонд недвижимости в течение 93 дней с момента первого въезда.
  • Отсутствие судимости и медицинская страховка.
  • Документальное подтверждение законного происхождения средств.

Расходы

Инвестиции в фонд недвижимости
250 000 евро
Альтернатива с пожертвованием
1 000 000 евро
Государственные и заявительные сборы
Применяются отдельно

Процесс

  1. Виза гостевого инвестора

    Получите визу гостевого инвестора и въезжайте в Венгрию.

  2. Инвестиции

    Вложите средства в одобренный фонд в течение 93 дней.

  3. Заявление на ВНЖ

    Подайте заявление на 10-летний ВНЖ.

  4. Карта резидента

    Получите карту резидента после одобрения.

Вопросы и ответы

Можно ли получить ВНЖ Венгрии, купив недвижимость напрямую?
Нет. Вариант с прямой покупкой недвижимости исключен в январе 2025 года; сейчас действуют инвестиции в фонд или пожертвование.
На какой срок выдается ВНЖ по программе GIP?
На 10 лет, с возможностью продления еще на 10 лет.
Возвращаются ли инвестиции в венгерский фонд?
Срок фонда составляет 5 лет; по его окончании возврат возможен в зависимости от условий фонда.
В какой срок нужно внести инвестиции по программе GIP?
Инвестиции в одобренный фонд необходимо завершить в течение 93 дней с момента первого въезда в Венгрию по визе гостевого инвестора.
Кого из членов семьи можно включить в заявление на ВНЖ Венгрии?
В заявление можно включить супруга и находящихся на иждивении детей, а при определенных условиях — и находящихся на иждивении родителей.
Дает ли программа GIP право на гражданство Венгрии?
GIP не дает гражданства напрямую: для него требуется выполнение отдельных условий, включая длительное фактическое проживание и знание языка.

Источники

Правовая информация: Golden Visa Partners — консалтинговая компания в сфере инвестиций и иммиграции; она не оказывает юридических или адвокатских услуг. Указанные на этой странице суммы инвестиций, сроки и условия программ приведены исключительно для общего ознакомления и, поскольку нормативные требования быстро меняются, могут быть неактуальными. Прежде чем принимать какое-либо решение, рекомендуем обратиться к актуальным официальным источникам и получить независимую юридическую и финансовую консультацию.

Другие программы в этой стране

Похожие страны

  • Детали программы

    Аргентина

    Аргентина предоставляет вид на жительство (ВНЖ) по двум вариантам — rentista (пассивный доход) и вариант инвестора; оба открывают путь к гражданству...

    Детали программы

  • Детали программы

    Бахрейн

    Программа золотого вида на жительство (ВНЖ) Бахрейна дает право проживания на 10 лет с возможностью продления.

    Детали программы

Последние статьи

Руководства и инструменты