保加利亚房产投资

概览

成员身份

欧盟

租金收益率

每年约 4～6%（沿海季节性高达 12%）

热门区域

索非亚、黑海海岸、滑雪度假区

价格

欧盟最低之列

居留

通过单独的投资项目（见居留许可）

优势

• 欧盟境内高性价比的房产。
• 沿海与滑雪旅游带来的收益。
• 生活成本较低。
• 毗邻土耳其。

要求

• 购置房产。
• 申请居留需另设投资项目（基金/公司）。
• 交易成本。

费用

房产

实惠（每平方米价格低）

交易成本和税费

另行适用

常见问题

保加利亚的租金收益率是多少？

长期约 4～6%，黑海海岸旺季短租收益可高达 12%。

在保加利亚买房可以获得居留吗？

不能直接获得。保加利亚的居留须通过另设基金/公司投资取得（详见居留许可 - 保加利亚）。

保加利亚哪些区域比较热门？

索非亚、黑海海岸（布尔加斯、瓦尔纳、阳光海滩）和滑雪度假区（班斯科）都较为突出。

在保加利亚购房的税费和成本如何？

交易成本与房产税均处于合理水平，购房前建议做好总成本规划。