格鲁吉亚房产投资

概览

平均价格（巴统）

约每平方米 950-1800 美元

租金收益率

每年约 7～12%（海景更高）

热门区域

巴统、第比利斯

居留

15 万美元购买 1 年（30 万美元 5 年）

外国人所有权

无限制

优势

• 入门门槛较低，租金收益可观。
• 外国人可不受限制地拥有产权。
• 可借助房产申请投资居留许可。
• 毗邻土耳其，税负较低。

要求

• 选定房产并办理产权手续。
• 申请居留需房产价值达 15 万美元及以上。
• 有效护照。

费用

房产

约每平方米 950 美元起

产权和交易成本

低

常见问题

格鲁吉亚的房产可以获得居留吗？

可以。购房金额达 15 万美元及以上即符合投资居留许可的申请资格（截至 2026 年）。

外国人可以在格鲁吉亚购买房产吗？

可以。外国人能够在格鲁吉亚不受限制地取得房产的完整产权。

格鲁吉亚的租金收益率有多高？

每年约 7～12%，巴统的海景房和酒店式项目可能更高。

在格鲁吉亚购房的税费和交易成本如何？

格鲁吉亚整体税负较低，产权与交易成本也不高。

可以远程购买格鲁吉亚的房产吗？

可以，整个购房流程可通过授权委托书远程完成。