阿尔巴尼亚房产投资

概览

价格增长

每年约 18～26%

平均（地拉那 Blloku）

约每平方米 3000 欧元

租金收益率

6～9%（度假区 12～15%）

热门区域

地拉那、萨兰达、发罗拉

居留

可通过房产/企业实现

优势

• 资本升值潜力高。
• 旅游租金收益强劲。
• 入门成本较低。
• 坐拥亚得里亚海岸线，兼具居留机会。

要求

• 购置房产。
• 满足居留的相关要求。
• 有效护照。

费用

房产

视区域而定（地拉那高端约每平方米 3000 欧元）

交易成本

另行适用

流程

1. 01

   预算与地点选择

   确定预算与目标区域，在地拉那市中心（Blloku）与萨兰达、发罗拉等沿海城镇之间做出选择。

2. 02

   项目选择与估值

   鉴于市场增长迅速，需筛选房产、核实产权与分区状况，并做独立估值。

3. 03

   合同与产权过户

   在当地法律顾问协助下签订购房合同并完成产权过户。

4. 04

   付款与过户

   完成转账并支付相应交易成本，从而结清购房。

5. 05

   居留申请（如适用）

   核实现行要求，若符合资格，即可凭房产或企业投资申请居留。

常见问题

阿尔巴尼亚的房价真的涨得很快吗？

是的，年涨幅达 18～26%，远超欧洲平均的 3～4%。

在阿尔巴尼亚买房可以获得居留吗？

房产或企业投资均可作为居留依据，具体请核实现行要求。

阿尔巴尼亚的租金收益率有多高？

长期租赁为 6～9%，度假区旺季短租收益可达 12～15%。

在阿尔巴尼亚置业有哪些风险？

作为发展中市场，流动性与产权安全尤为关键，购房前应仔细审查产权与分区状况。