2026 年关闭和开放的投资移民项目

投资移民领域瞬息万变。一些老牌项目相继关闭，新项目则陆续开放，投资门槛也在不断提高。以下梳理截至 2026 年最重要的变化及其对您的影响。

已关闭或受限的项目

• 西班牙黄金签证：已于 2025 年 4 月 3 日结束。替代方案：被动收入签证、数字游民和创业签证。
• 马耳他 CBI：在欧洲法院裁决后于 2025 年 7 月关闭；由MPRP 居留项目和择优入籍取代。
• 葡萄牙：黄金签证中的房产途径已于 2023 年底取消；目前项目通过基金投资途径继续运作。
• 爱尔兰 IIP：已于 2023 年 2 月 15 日关闭。
• 英国一级签证：已于 2022 年 2 月 17 日关闭。
• 荷兰：投资者居留已于 2022 年废除。
• 澳大利亚 SIV：已于 2024 年 7 月关闭；由人才签证取代。
• 匈牙利：直接房产选项已于 2025 年 1 月取消；基金投资仍然有效。

新增或重启的项目

• 匈牙利客座投资者（GIP）：于 2024 年以 25 万欧元基金投资重启。
• 新西兰积极投资者 Plus：于 2025 年按新参数更新。
• 瑙鲁和圣多美：全新、快速、门槛较低的入籍项目。
• 数字游民签证：泰国 DTV、印度尼西亚（巴厘岛）等已向远程工作者开放。

即将到来的门槛上调

时机十分关键：巴拿马的房产门槛将于 2026 年 10 月 15 日从 30 万美元升至 50 万美元。在哥斯达黎加，15 万美元门槛预计在 2026 年 7 月 14 日后恢复至 20 万美元。若您正在考虑这些项目，尽早行动或可节省一笔可观的成本。

积极进展

保加利亚和罗马尼亚于 2025 年成为申根区完整成员，为当地居民带来显著的出行优势。

常见问题

西班牙黄金签证还开放吗？

已经不再开放，该项目已于 2025 年 4 月 3 日关闭。不过被动收入、数字游民和创业签证提供了替代方案。

为何要在巴拿马抓紧？

2026 年 10 月 15 日后，房产门槛将从 30 万美元升至 50 万美元；在此日期前提交申请者仍可享受 20 万美元的较低门槛。

如果我在一个关闭的项目中已有投资会怎样？

现有持有人的权利通常受到保护，只要持续满足条件即可续期；但具体情况仍应依照现行规则评估。

面对不断变化的政策，若想确定最合适且最新的项目，请联系我们。